ТСЖ "БЛЮХЕРА 6"

В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступили обращения жителей № З-17517 от 21.08.2024 проживающего г. Казань, ул. Блюхера, д. 6, кв. 5 сведения о следующих действиях (бездействии). Исходным документом, на основании которого собственнику помещения подлежит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является документ, удостоверяющий право собственности на соответствующее помещение. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана начислять плату за жилищно-коммунальные услуги с применением общей площади помещения, указанной в свидетельстве о праве собственности. Если гражданин приобрел или оформил права на жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (т.е. до 01 марта 2005 года), то общая площадь, указанная в свидетельстве о праве собственности, включает в себя площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Если гражданин приобрел или оформил права на жилое помещение после 01 марта 2005 года, то общая площадь, указанная в свидетельстве о праве собственности, не содержит в себе площади балконов, лоджий, веранд и террас, поскольку согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, у которого площадь, указанная в свидетельстве о праве собственности, определена с учетом площади балконов, лоджий, веранд и террас, следует обратиться в орган регистрационного учета с целью внесения изменения в свидетельство о праве собственности. После представления собственником жилого помещения в управляющую организацию свидетельства о праве собственности, содержащего информацию об общей площади жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, управляющая организация обязана произвести перерасчет и в дальнейшем начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по новому свидетельству о праве собственности.