ЖСК "ТЕМП-57"

В Казанскую городскую жилищную инспекцию поступило обращение № А-9567 от 27.04.2024 с приложением платежных документов по адресу г. Казань ул. Ямашева д. 100, кв. 76 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии): Относительно правомерности выставления платы за «вывоз снега» в составе статьи «благоустройство придомовой территории» сообщаем, что в соответствии с подп. «г» п.11 постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, (далее – Правила №491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (далее – Перечень). Перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года, содержится в п. 24 указанного Перечня. Как видно из вышеизложенного, содержание придомовой территории включает очистку придомовой территории от снега и льда. При этом очистка придомовой территории от снега и льда может быть проведена путем складирования снега и льда в специально отведенное для этого место на придомовой территории либо путем вывоза снега и льда за пределы придомовой территории. Учитывая изложенное, складирование, вывоз снега являются составляющими работ по очистке придомовой территории от снега и льда. Таким образом, в случае, если на придомовой территории не имеется специально отведенных мест для складирования снега и, следовательно, для очистки придомовой территории необходим вывоз снега, то при утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме тарифа за содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за уборку придомовой территории (содержание придомовой территории) должны быть учтены расходы, связанные с выполнением работ по вывозу снега. В соответствии с п.17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, при утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размеров платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме должны быть учтены расходы, связанные с выполнением работ по вывозу снега. Плата за услугу «вывоз снега» должна выставляться в составе платы за уборку мест общего пользования (услуги (работы) по уборке придомовой территории) с квадратного метра.