ООО "ДИАН"

Предостережение №8662 Актом выездного обследования земельного участка от 22.11.2024 №6043 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным экспертом 1 категории отдела муниципального земельного контроля Сабирзяновым Т.Ш установлено, земельный участок площадью 330 кв.м. расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Липатова, дом 9а, кадастровый номер 16:50:250262:31 принадлежит на праве собственности ООО "ДИАН", регистрация права собственности от 23.03.2007. вид разрешенного использования - под здания и сооружения производственной базы. Согласно сведениям ЕГРН к данному земельному участку имеется привязка объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:250262:717 (наименование – здание мастерской, площадь - 301 кв.м.). Земельный участок площадью 443 кв.м. расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Липатова, кадастровый номер 16:50:250262:1052 принадлежит на праве собственности Середенко Сергею Владимировичу, регистрация права собственности от 10.06.2022. вид разрешенного использования - под здание котельной. Согласно сведениям ЕГРН к данному земельному участку имеется привязка объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:250262:686 (наименование – гараж, площадь - 346.3 кв.м.) и с кадастровым номером 16:50:250262:685 (наименование – гараж, площадь - 40.2 кв.м.), принадлежат на праве собственности Середенко Сергею Владимировичу, регистрация права собственности от 10.06.2022. В ходе проведения визуального обследования установлено, что на земельном участке с кад.№16:50:250262:31 расположен 2-х этажный капитальный объект и часть нежилого здания, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:250262:1052 расположена другая часть нежилого здания и незавершенный строительством 2-х этажный капитальный объект, участки не огорожены. Согласно данным интернет ресурса «2ГИС» по адресу: г.Казань, Советский район, ул.Липатова, дом 9а расположен автосервис "Механики". В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельные участки с кадастровым номером 16:50:250262:31 и кадастровым номером 16:50:250262:1052 расположен в зоне ОЖ - Зона смешанной жилой и общественной застройки, согласно которому, ремонт автомобилей отсутствует в перечне основных видов разрешенного использования. Таким образом, данные земельные участки используются не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно для ремонта автомобилей. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами.