ООО "ЦЕНТР А"

В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 13.11.2024 № 107-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту самовольного занятия земельного участка государственной собственности. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером16:52:020608:12 уточненной площадью 7806 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения придорожного сервиса, расположенном по адресу: Республика Татарстан,г. Набережные Челны, проспект Казанский, 120. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020608:12 принадлежит ООО «Центр Аренды» на праве собственности, зарегистрированном 29.08.2013 за № 16-16-32/104/2013-97. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020608:12 расположены, принадлежащие ООО «Центр Аренды» на праве собственности, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: -16:39:000000:1670- здание нежилое- корпуссплитерных блоков, площадь 1341,1 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 2, количество подземных этажей 1; -16:39:000000:2799- здание нежилое- здание выставочного зала, площадь 414 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, количество подземных этажей 1. Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок огорожен. На земельном участке расположены: нежилое здание на фасаде здания имеется вывеска «Сварочные материалы и оборудование, офис продаж»; нежилое здание на фасаде здания имеется вывеска «АРТ-СТРОЙ»; нестационарный объект - деревянный сруб на фасаде имеется вывеска «Магазин срубов дома бани»; нестационарный объект используется под шиномонтаж; нестационарные объекты используются под склад; открытый склад строительных материалов; автосалон «Bulavto». С учетом геодезической съемки установлено, что ООО «Центр Аренды» самовольно использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку 16:52:020608:12 с юго-восточной стороны, общей площадью 129,33 кв.м, в том числе: -площадью 17,49 кв.м- в результате строительства лестницы (6,25 кв.м), облицовки фасада здания «Сварочные материалы и оборудование» (7,8 кв.м), установки ворот (3,44 кв.м); -площадью 41,24 кв.м- в результате облицовки фасада здания «Арт-Строй» (11,56 кв.м), строительства лестницы (4,45 кв.м) и входной группы (25,23 кв.м) к нему; -площадью 70,60 кв.м- в ограждении. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».