ООО "СК "СОЗИДАНИЕ"

Актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 21.10.2024 № 5399, составленного Гафуровым Э.А. установлено, что земельный участок площадью 3860 кв. м., ВРИ - незавершенный строительством жилой дом и прилегающая территория, по адресу: г. Казань, Кировский район, ул. Брюсова, д. 49а., кадастровый номер 16:50:090124:14, предоставлен в аренду ООО «Строительная компания «Созидание», договор уступки права аренды, выдан 23.03.2023, дата государственной регистрации: 20.04.2023, номер государственной регистрации: 16:50:090124:14-16/203/2023-5, срок действия с 20.04.2023 по 19.08.2051. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-АЦМ/21-03-2024/325405738). На участке расположены объекты на этапе возведения, ведутся строительные работы, территория частично огорожена строительным забором. Так же установлено, что путем возведения ограждения в виде забора и столбов из кирпича, дополнительно используется земельный участок площадью 836 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности и части участка с кадастровым номером 16:50:000000:513 (собственность МО «город Казань Республики Татарстан», запись в ЕГРН от 26.12.2023). Информации о предоставлении земельного участка в пользование в Комитете отсутствует, земельный участок используется без правоустанавливающих документов.. Также выявлено, что часть строящегося здания расположена в 20 метровой береговой полосе. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».