ЗАО "ФИТ-ДЕВЕЛОП"

В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 31.10.2024 № 101-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту самовольного занятия земельного участка государственной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:050101:23 уточненной площадью 13125 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – под фитнес-центр, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Чулман, напротив 42 микрорайона, предоставлен в аренду ЗАО «Фит-Девелоп» на основании Договора аренды земельного участка № 2919 oт 26.05.2004, Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка oт 01.06.2011, дата регистрации 14.06.2011 за №16-16-32/073/2011-037. Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок огорожен. На земельном участке расположены нежилое здание, используется под фитнес-центр и кафе; нежилые сооружения в количестве 2 шт. на момент обследования используются под КПП; часть земельного участка используется под автостоянку. С учетом геодезической съемки установлено, что путем строительства забора ЗАО «Фит-Девелоп» самовольно использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 15,06 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:050101:23 с северо-восточной стороны, В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»