ООО "ЕВРОСЕРВИС"

В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 17.10.2024 № 86-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту самовольного занятия земельного участка государственной собственности. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:060407:78 уточненной площадью 2630 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – под жилую застройку многоэтажную, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, мкр. 67 «А». Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:060407:78 был предоставлен в аренду ООО СК «Домстрой» (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, 17.07.2017). В настоящее время земельный участок используется ООО «Евросервис». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 16:52:060407:78 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами - 16:52:060407:139 - Многоквартирный дом (адрес: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Абдуллы Алиша, д. 39), год ввода в эксплуатацию 2013; - 16:52:060407:232 - Многоквартирный дом (адрес: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Абдуллы Алиша, д. 37), год ввода в эксплуатацию 2013. Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, в ходе осмотра выявлено, земельный участок огорожен, на участке расположены часть многоквартирного дома с кадастровым номером 16:52:060407:232, часть многоквартирного дома с кадастровым номером 16:52:060407:139. С учетом геодезической съемки установлено, что путем строительства забора и размещения нестационарных объектов (КПП, контейнер для сбора мусора) ООО «Евросервис» самовольно занимает и использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 169,72 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:52:060407:78 с южной стороны, из них 15,54 кв.м под КПП, 18,10 кв.м под контейнером для сбора мусора, 136,08 кв.м в результате строительства забора. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»