ООО "ГРАНД"

Предостережение №7459 Актом выездного обследования земельного участка от 25.09.2024 №4830 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным Гафуровым Г.З. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:080532:5, площадью 38 582 кв.м, с видом разрешенного использования «под производственную базу», запись регистрации права отсутствует. На основании распоряжения Комитета земельных и имущественных отношений города Казани от 01.02.2024 №471р в соответствии со статьей 69.1 Закона №218-ФЗ и Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены сведения о выявленных правообладателях, владеющих земельным участком: ООО «Электрон» и ООО «Гранд». Согласно выписке из ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 16:50:080532:5 имеется привязка объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:000000:15431, 16:50:080532:15, 16:50:080532:18, 16:50:080532:25, 16:50:080532:27, 16:50:080532:33, 16:50:080532:34, 16:50:080532:36, 16:50:080532:39, 16:50:080532:54. В ходе проведения визуального обследования установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080532:5 расположено здание производственного корпуса площадь 5600 кв.м, а также объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: - 16:50:000000:15431 площадью 1951,3 кв.м с наименованием «Здание (Административный корпус)», который принадлежит на праве собственности ООО "Гранд", регистрация права от 29.09.2022; -16:50:080532:15 площадью 715,8 кв.м с наименованием «РБУ 2-х секц.», который принадлежит на праве собственности ООО "Электрон", регистрация права от 04.09.2015; - 16:50:080532:27 площадью 112,7 кв.м с наименованием «Трансформаторная подстанция», который принадлежит на праве собственности ООО "Электрон", регистрация права от 06.09.2014; - 16:50:080532:36 площадью 93,2 кв.м с наименованием «Здание-управление БСУ», который принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Электрон", регистрация права от 11.09.2012; - 16:50:080532:54 площадью 1362,9 кв.м с наименованием «Помещение производственного цеха №63 по плану строения пристроя (Производственное здание)», который принадлежит на праве собственности ООО "Электрон", регистрация права от 11.09.2012. - 16:50:080532:39 площадью 1071.6 кв.м с наименованием «Рампа», который принадлежит на праве собственности ООО "Гранд", регистрация права от 11.09.2012; Таким образом, земельные участки под данными объектами используются ООО «Гранд» и ООО «Электрон» без предусмотренных действующим законодательством прав на землю из земельного участка с кадастровым номером 16:50:080532:5. Согласно сведениям ЕНРН сооружение с кадастровым номером 16:50:080532:38 площадью 7889 кв.м с наименованием «открытый склад» (ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный номер 13857/VI; Инвентарный номер 92:401:002: 000083630 06.02.2012 Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан Отделение по г. Казани (далее БТИ); Инвентарный номер 92:401:002:000083630, 13857/VI, 16-16-01/150/2011-484; Условный номер 16-16-01/150/2011-484), принадлежит на праве собственности ООО "Электрон", регистрация права от 11.09.2012. Согласно пункту 5.2 технического паспорта БТИ рег.№16-0-1-138/3003/2012-7154 от 30.08.2012 технического описания конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) – Основанием является песок, щебень; покрытие - бетонное. Данное сооружение без координат границ, привязку к какому-либо участку не имеет. Таким образом, фактически данное сооружение (открытый склад) является замощением. В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-АЦМ/21-03-2024/325405738). В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения, размещения помещения охраны, шлагбаума, строительных материалов, самовольно используется земельный участок площадью 6543 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности. В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».