ГСК "М-7"

На основании задания на проведение выездного обследования от 10.10.2024 № 125 было проведено выездное обследование несформированного земельного участка государственной собственности юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 16:52:030603:3874, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, территория ГСК «М-7». Сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на обследуемый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300, №70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025). Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что участок не огорожен, на участке расположен объект капитального строительства (далее – ОКС) - двухэтажное здание из кирпича. Здание используется под контрольно-пропускной пункт. В результате обработки полученных координат установлено, что площадь земельного участка под ОКС составляет 36 кв.м. Выявлены (имеются) признаки самовольного использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате строительства объекта капитального строительства на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 36 кв.м, расположенного на территория ГСК «М-7» юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 16:52:030603:3874. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».