ООО "РЕНТГРУПП"

В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 10.09.2024 № 70-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту нецелевого использования земельного участка. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:030725:424 уточненной площадью 2158 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030725:424 принадлежит ООО «РЕНТГРУПП» на праве собственности, зарегистрированном 11.08.2021 за № 16:52:030725:424-16/203/2021-1. Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок не огорожен. На земельном участке расположены: нежилое здание с кадастровым номером 16:52:030725:71 на момент обследования в части помещений ведутся работы по сервисному обслуживанию автотранспорта, установлено автосервисное оборудование. На фасаде здания имеются вывески "оклейка кузова, тонировка, авто свет, автовинил", часть помещений используется под оптовый склад цветов «Astragreen»; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:030725:110 используется под магазин садового инвентаря «Техно Bazar». На фасаде здания имеются вывески «Техно Bazar, инструменты, бытовая техника» Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030725:424 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства - Ж-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 01.07.2024 № 34/9, для зоны индивидуального жилищного строительства (Ж-1) разрешенное использование – магазины (4.4), ремонт автомобилей (4.9.1.4), склад (6.9) относятся к условно разрешенным видам использования земельных участков. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:030725:424, разрешенное использование – под производственную базу, используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, а именно нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов