ООО "ДОМКОР СТРОЙ"

На основании задания от 19.08.2024 № 84 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:070307:14256, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Набережные Челны. Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:070307:14256 уточненной площадью 5754 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:070307:14256 предоставлен на период строительства в безвозмездное пользование Государственному резервному фонду земель при Раисе Республики Татарстан на основании Договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, № 290-БП от 21.12.2022. Непосредственное строительство ведется ООО «Домкор Строй». В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора Topcon Hiper SR, №52741-13 (Свидетельство о поверке №С-ГСХ/14-12-2023/302046026 от 14.12.2023, действительно до 13.12.2024). Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен забором, идет строительство многоквартирного жилого дома. В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:070307:14256 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН. При использовании предоставленного под строительство многоквартирных домов земельного участка с кадастровым номером 16:52:070307:14256 путем установки ограждающего территорию строительства забора самовольно занят соседний земельный участок площадью 303 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:070307:14256. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».