АГРЫЗСКОЕ РАЙПО

На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 23.08.2024г. № 188 проведено повторное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:01:220538:9, уточненной площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, г. Агрыз, ул. Агрызская, д. 21 «а». Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения магазина. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Агрызскому районному потребительскому обществу. Права зарегистрированы в установленном порядке. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, снятие контрольных точек земельного участка. Съемка проводилась с использованием спутникового прибора Topcon Hiper SR регистрационный № 52741-13, заводской (серийный) номер 1212-11513, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2024/331417100 от 11.04.2024 г.(до 10.04.2025 г.) Визуальный осмотр исследуемого земельного участка показал, что на земельном участке расположен продуктовый магазин. На здании магазина имеется вывеска и адресная табличка. От магазина и до земельного участкам с кадастровым номером 16:01:220538:10 стоит забор из профилированного листа. Согласно полученных данных в процессе выездного обследования, анализа сведений, содержащихся в ЕГРН установлено, что имеются признаки самовольного занятия и дополнительного использования собственником земельного участка с кадастровым номером 16:01:220538:9 земельного участка ориентировочной площадью 162,91 кв.м. (из них 125,98 кв.м. - земли неразграниченной государственной собственности с восточной и северной стороны, 27,74 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером 16:01:220538:7 с северной стороны, 9,19 кв.м. – часть земельного участак с кадастровым номером 16:01:220538:11 с северной стороны) не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ч.1 ст.25 и ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».