ТСЖ "ВОСТОК"

В Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Управление) через Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение собственника помещений в доме, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 12 (далее - обращение), по вопросу неудовлетворительной организации безопасной эксплуатации лифтов, установленных по вышеуказанному адресу. В рамках рассмотрения обращения установлено, что лифты зав. №№ 50825, 30159, установленные по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 12, подъезд 3, зарегистрированы за ТСЖ «Восток». Согласно представленных ТСЖ «Восток» (ИНН 1215070803) документов и пояснений установлено: - в соответствии с пунктом 4 статьи 6 Технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» ( далее ТР ТС 011/2011), 19.04.2023 была проведена очередная (не реже одного раза в 12 месяцев) оценка соответствия лифтов зав. №№ 50825, 30159 в форме периодического технического освидетельствования, с оформлением актов периодического технического освидетельствования. Нарушений влияющих на безопасность эксплуатации лифтов не выявлено; - по информации компьютерного мониторинга лифтов зав. №№ 50825, 30159, подключенных к диспетчерскому пульту и «Журнала учета заявок по аварийным остановкам» сбоем в работе лифта зав. № 30159 послужило срабатывание реле охраны шахты лифта 29.04.2023, 09.05 2023 года. Причиной отключения с 30.04 по 05.06.2023 года лифт зав. № 50825 явилась неисправность главного электродвигателя и необходимость его перемотки. После устранения неисправностей и проведения регламентных работ лифты введены в эксплуатацию обслуживающим персоналом; - на период проведения ремонтных работ, приостановление использования объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта, на срок, превышающий 24 часа, не оформлено распорядительным актом владельца объекта ТСЖ «Восток» и не обеспечено размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта в соответствии с пунктом 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 и пунктов 4 и 24 Правил. Указанные бездействия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - в соответствии с пунктом 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: - использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; - в соответствии с пунктов 4 Правил, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) и настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля; п) приостановление использования объекта в случае возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, имуществу граждан и организаций при наличии нарушений по перечню согласно приложению №1, до устранения такой угрозы, а в соответствии с пунктов 24 Правил приостановление использования (хранения в период эксплуатации) объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта, на срок, превышающий 24 часа, должно оформляться распорядительным актом владельца объекта и обеспечено размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «Восток» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения указанных требований.