ТСЖ "ПРИБРЕЖНЫЙ"

В Набережно-Челнинскую межрайонную жилищную инспекции поступили сведения в соответствии с Поручением Минстроя России от 25.07.2023 г №44305-КМ/14, что управляющими компаниями принимаются недостаточные меры по контролю за размещением информации в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ) о платежных документах, индивидуальных приборах учета, кадастровых номерах объектов жилищного фонда, банковских реквизитах. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Усматривается наличие признаков нарушений обязательных требований: В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с п 6.1 ч.1 ст. 193, Жилищного кодекса Российской Федерации лицензионными требованиями являются соблюдение требований к размещению информации установленных ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ. Проверка соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, осуществляется в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ: Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Согласно требованиям ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», регламентированы виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. Требования Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016, утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ N 74/114/пр). Согласно п.2.12.2 и п.2.14.2 раздела №10 Приказа 74/114/пр. кадастровые номера квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен и кадастровые номера нежилых помещений МКД размещаются не позднее 15 дней со дня постановки квартиры на кадастровый учет. П.5.2 Приказа 74/114/пр: сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета размещаются не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибор учета. В соответствии с п.8.3. раздела №10 Приказа 74/114/пр. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах должна быть размещена ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором