ТСЖ "ЛУКИНА 18"

В казанскую городскую жилищную инспекцию поступило обращение № Л-1046 от 19.01.2023 с приложением платежных документов по адресу г. Казань ул. Лукина д. 18 содержащее сведения о следующих действиях (бездействии): выявлено нарушение требований жилищного законодательства к начислению платы за содержание жилого помещения, а именно выставление отдельно от платы «Уборка мест общего пользования» платы «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега», которая в силу законодательства должна выставляться в составе платы за уборку мест общего пользования (услуги (работы) по уборке придомовой территории) жильцам многоквартирного дома по ул. Лукина д.18 г. Казань, что является нарушением. В соответствии с подп. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень). Таким образом, вышеуказанная статья «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега» включает в себя расходы, возникающие при предоставлении услуг по уборке придомовой территории, за которую ТСЖ «Лукина 18» также начисляется плата. Начисление платы за услугу «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега» должно производиться в рамках начисления платы за услуги по уборке придомовой территории. Учитывая, что «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега» является составляющей работ по уборке придомовой территории, неправомерно отдельно начислять плату за услуги (работы) «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега». Учитывая вышеизложенное, начисление платы за услугу «вызов снегоуборочной техники для уборки и вывоза снега» должно производиться в рамках начисления платы за услугу «Уборка придомовой территории», с соблюдением требований ч. 1 ст. 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которой установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, а не с квартиры.