ООО "БЕЗОПАСНОСТЬ"

В ходе проверки, поступившей информации через Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан, установлено, что организацией не заключается договор на обслуживание домофона, ввиду наличия задолженности за предыдущим собственником. На основании пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Новый собственник не несёт ответственности за долги предыдущего владельца. Исключение составляют долги по взносам на капитальный ремонт МКД. Такие взносы закрепляются за жилым помещением и, приобретая в собственность квартиру, гражданин берёт на себя и долговые обязательства по взносам на капремонт. Эта норма закреплена в ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, ООО «Безопасность» согласно заключенного договора обслуживания домофона, обязана открыть лицевой счет новому собственнику квартиры №78 пр-т Московский д. 110 г. Набережные Челны. Согласно ст. 210 ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике. Взыскание задолженности с предыдущего собственника возможно через суд.