ООО "ЖИКСТРОЙ"

ООО "ЖикСтрой", дата регистрации: 17.01.2017, ОГРН: 1171690000745, ИНН: 1659178171, юридический адрес: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Габдуллы Тукая, д. 64, оф.4Б. 1) Застройщиком ООО "Промышленный парк Коламбия" 09.11.2020г. в адрес Инспекции ГСН РТ направлено письмо с информацией о приостановке на неопределенный срок строительно-монтажных работ на объекте «Деревообрабатывающее производство по ул.Южно-Промышленная, Приволжского района г. Казани, РТ: Участок №1 (очередь один) по генплану, кадастровый номер 16:50:170809:32, уточнненная площадь 71482 кв.м.; Участок №2 (очередь два) по генплану, кадастровый номер 16:50:000000:17302, уточненная площадь 50980 кв.м; Участок №3 (очередь три) по генплану, кадастровый номер 16:50:000000:17541, уточненная площадь 110833 кв.м; Участок №4 (очередь четыре) по генплану, кадастровый номер 16:50:170808:18, уточненная площадь 21545 кв.м; Участок №5 (очередь пять) по генплану , кадастровый номер 16:50:000000:17410, уточненная площадь 113807 кв.м.». 10.12.2021 застройщиком ООО "Промышленный парк Коламбия" в адрес Инспекции направлено письмо с информацией о возобновлении строительно-монтажных работ. Однако согласно исполнительной документации работы по строительству объекта ведутся с 20.07.2021, в частности проведены следующие работы: подготовительные работы, устройство фундамента, возведение конструкций надземной части. Согласно ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. Следовательно, в нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ генеральным подрядчиком ООО "ЖикСтрой" нарушены сроки направления в адрес Инспекции ГСН РТ извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства вышеуказанного объекта., ст.52 ч.6 п.0 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 2) Проектная документация по указанному объекту имеет Положительноезаключение негосударственной экспертизы проектной документации № 16-2-1-3-018713-2021 от 15 апреля 2021 г., выданное экспертной организацией ООО«ПромМаш Тест». Первоначально проектной документацией былапредусмотрена II степень огнестойкости строительных конструкций. Согласноизмененной проектной документации, выполненной ОАО ПКБ «Идея», степеньогнестойкости зданий изменена на V (без огнезащиты строительныхконструкций). В то же время на л. 19 изменённой проектной документациишифр 01ПР-21-КР (22.11.2021) указано, что предел огнестойкости зданийсоставляет не менее 15 минут (что соответствует IV степениогнестойкости).Измененная проектная документация получила положительное заключениеповторной негосударственной экспертизы № 16-2-1-2-074789-2021 от07.12.2021 (ООО «ПромМаш Тест»). Согласно разделу 3.1.2.10 указаннойэкспертизы изменение степени огнестойкости зданий корректировкойпроектной документации не проводилось. Фактически огнезащитаметаллоконструкций не выполнена., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 3) Согласно разделу 3.1.2.4. положительного заключения повторнойнегосударственной экспертизы № 16-2-1-2-074789-2021 от 07.12.2021 (ООО«ПромМаш Тест»): Сооружение для складирования готовой продукцииоткрытого и закрытого типа размером 36х17.5м высотой 4, 5м представляетсобой здание с металлическим каркасом с сеткой колонн 6х8, 75 м. Покрытиездания - профлист Н60-845-0, 55 по прогонам из швеллера 20П по ГОСТ 8240-89 пролетом 6м с шагом 2, 15м. Прогоны опираются на фермы треугольнойформы с шагом опор 8, 75м. (указанные фермы были предусмотреныпервоначальной проектной документацией). Фактически и в соответствии спредставленной изменённой проектной документацией, прогоныопираются на балки из двутавров № 40Б1. Таким образом имеетсянесоответствие изменённой проектной документации информации, указанной в заключении повторной негосударственной экспертизы., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 4) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа). Поз. 33по СПЗУ, в осях А-Б/1 перемычка над воротами выполнена издвутавра, уложенного на ребро. (проектом предусмотрена перемычкаиз 2-х швеллеров № 14, соединённых пластинами). Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР лист 23., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 5) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа), поз. 33по СПЗУ, базы колонн К-1.1, К-1.2 не соответствует требованиямпроектной документации. Опорная пластина повернута на 450, отсутствуют ребра жесткости, квадратные шайбы (проектомпредусмотрены базы колонн с ребрами жесткости и квадратнымишайбами). Нарушение требований проектной документации шифр01ПР-21-КР лист 21., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 6) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа), поз. 33по СПЗУ, детали крепления прогонов покрытия (швеллер № 20) кнесущим балкам (двутавр № 40Б1) не соответствует требованиямпроектной документации. Крепление выполнено через равнополочныйуголок 140х140 без ребра жесткости (проектом предусмотрены уголок140х70 с ребром жесткости). Нарушение требований проектнойдокументации шифр 01ПР-21-КР лист 19, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 7) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа), поз. 33по СПЗУ, вертикальные связи ВС1 по колоннам в осях 3-4/А, 3-4/В несоответствует требованиям проектной документации. Квадратныйпрофиль связей 80х80х4 закрыт пластиковыми заглушками, которые внекоторых местах отсутствуют (проектом предусмотрены заглушки ввиде металлических пластин 80х80х4, обваренных по периметру).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КРлист 20, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 8) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа), поз. 33по СПЗУ, горизонтальные связи СГ1 по покрытию в осях 1-2/А-В, 6-7/А-В не соответствует требованиям проектной документации.Квадратный профиль связей 80х80х4 закрыт пластиковымизаглушками (проектом предусмотрены заглушки в виде металлическихпластин 80х80х4, обваренных по периметру). Нарушение требованийпроектной документации шифр 01ПР-21-КР лист 20., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 9) В здании склада готовой продукции 17, 5х36 (закрытого типа), поз. 33по СПЗУ, вертикальные связи ВС1 по колоннам в осях 3-4/А, 3-4/Вимеют дефекты швов сварных соединений (не отбит шлак, неравномерная чешуйчатость, брызги расплавленного металла).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-ПОСлист 15 (18), п. 10.3.23, 10.4.4 табл. 10.7 СП 70.13330.2012 «Несущие иограждающие конструкции»., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 10) В здании склада готовой продукции 9х60. (Тип 3) поз. 34 по СПЗУ, узел опирания на фундамент не соответствует требованиям проектнойдокументации. Выполнен монолитный ростверк как для типа 1а и 2а.(проектом для ангаров 9х60м монолитный ростверк не предусмотрен).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КРлист 4., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 11) Вертикальные связи по колоннам ВС-1 сооружения для складированияготовой продукции 17.5х36 (открытого типа), поз. 20 по СПЗУ в осях3-4/В отсутствуют (связи смещены в оси 4-5/В). Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР лист 15, 18., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 12) В смещенных в оси 4-5/В, конструкциях вертикальных связей поколоннам ВС-1 сооружения для складирования готовой продукции17.5х36 (открытого типа), поз. 20 по СПЗУ, длина сварного швасоставляет 30 мм (по проекту длина сварного шва крепления связи кколонне должна составлять не менее 100 мм (половина габаритаколонны 200х200)). Нарушение требований проектной документациишифр 01ПР-21-КР лист 15, 18, 20., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 13) В сооружении для складирования готовой продукции 17.5х36(открытого типа), поз. 20 по СПЗУ, детали крепления прогоновпокрытия (швеллер № 20) к несущим балкам (двутавр № 40Б1) несоответствует требованиям проектной документации. Креплениевыполнено через равнополочный уголок 140х140 без ребра жесткости(проектом предусмотрены уголок 140х70 с ребром жесткости).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КРлист 19., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 14) В сооружении для складирования готовой продукции 17.5х36(открытого типа), поз. 20 по СПЗУ, базы колонн К-1.1, К-1.2 несоответствует требованиям проектной документации. Опорнаяпластина повернута на 450, отсутствуют ребра жесткости, квадратныешайбы. (проектом предусмотрены базы колонн с ребрами жесткости иквадратными шайбами). Нарушение требований проектнойдокументации шифр 01ПР-21-КР лист 21., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 15) В сооружении для складирования готовой продукции 17.5х36(открытого типа), поз. 20 по СПЗУ, горизонтальные связи СГ1 попокрытию в осях 1-2/А-В, 6-7/А-В не соответствует требованиямпроектной документации. Квадратный профиль связей 80х80х4 закрытпластиковыми заглушками (проектом предусмотрены заглушки в видеметаллических пластин 80х80х4, обваренных по периметру).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КРлист 20., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 16) В сооружении для складирования готовой продукции 17.5х36(открытого типа), поз. 20 по СПЗУ, вертикальные связи ВС1 поколоннам в осях 3-4/А, 3-4/В (смещенные в оси 4-5/В), несоответствует требованиям проектной документации. Квадратныйпрофиль связей 80х80х4 закрыт пластиковыми заглушками (проектомпредусмотрены заглушки в виде металлических пластин 80х80х4, обваренных по периметру). Нарушение требований проектнойдокументации шифр 01ПР-21-КР лист 20., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 17) В здании склада готовой продукции 9х75, (тип 2а) поз 23 по СПЗУвысота ворот находится на отм. +4.200 (согласно проекту отметкаверха ворот должна быть +3.800). Нарушение требований проектнойдокументации шифр 01ПР-21-КР лист 10., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 18) Согласно проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 14, арочные здания запроектированы с учетом ТУ 5283-147-02494680-2004. При этом в проектной документации в арочном здании складаготовой продукции 9х75, (тип 2а) поз 23 по СПЗУ длиной 75 м невыполнены температурные швы, которые должны быть при длинездания более 72 м (в соответствии с п. 1.2.4 Технических условий ТУ5283-147-02494680-2004 «КОНСТРУКЦИИ ПОКРЫТИЯБЕСКАРКАСНЫХ АРОЧНЫХ ЗДАНИЙ ИЗ СТАЛЬНЫХ ГНУТЫХПРОФИЛЕЙ» (разработанных ЦНИИПСК им. Мельникова), длиназдания без температурного шва должна быть не более 72 м).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 14., п. 1.2.4 ТУ 5283-147-02494680-2004, ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 19) В здании склада готовой продукции 9х36 (тип 5), поз 19 по СПЗУ, опорный уголок по верху кладки из бетонных блоков, выполнен изуголка 70х5 мм, (по проекту должен быть уголок 90х6 мм). Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР лист 12., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 20) В здании склада готовой продукции 9х36 (тип 5), поз 19 по СПЗУ, высота монолитного железобетонного цоколя составляет 550 мм (попроекту высота цоколя 600 мм, допуск +13/-10 мм). Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР лист 12., 01ПР-21-ПОС лист 15 (18), п. 5.18.3, табл. 5.12 СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции»., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 21) В здании склада готовой продукции 9х36 (тип 5), поз 19 по СПЗУ, смещение опорного уголка отностительно центра металлическойтрубы 73х5, замоноличенной в ростверк составляет 40 мм (проектомпредусмотрено опирание уголка по центру трубы). В сварномсоединении уголка к трубе применены не предусмотренные проектомстержни арматуры. Нарушение требований проектной документациишифр 01ПР-21-КР лист 12., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 22) В здании склада готовой продукции 9х36 (тип 5), поз 19 по СПЗУ, невыполнена антикоррозионная защита некоторых металлическихэлементов (металлических труб, части металлического опорногоуголка, расположенного снаружи здания в осях 1/В). окраскаметаллического уголка произведена в 1 слой (проектом предусмотренонанесение эмали ПФ-115 по грунтовке ПФ-020). На болтовыхсоединениях отсутствуют контргайки (либо пружинные шайбы).Нарушение требований проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 20, 01ПР-21-ПОС лист 15 (18), п 4.5.5 СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции»., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 23) Согласно проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 14, арочные здания запроектированы с учетом ТУ 5283-147-02494680-2004. При этом в проектной документации в арочном здании цехараспиловки бревен (крупного диаметра) 9х100, поз 22 по СПЗУ, длиной 100 м не выполнены температурные швы, которые должныбыть при длине здания более 72 м (в соответствии с п. 1.2.4Технических условий ТУ 5283-147-02494680-2004 «КОНСТРУКЦИИПОКРЫТИЯ БЕСКАРКАСНЫХ АРОЧНЫХ ЗДАНИЙ ИЗСТАЛЬНЫХ ГНУТЫХ ПРОФИЛЕЙ» (разработанных ЦНИИПСК им.Мельникова), длина здания без температурного шва должна быть неболее 72 м). Нарушение требований проектной документации шифр01ПР-21-КР.ПЗ лист 14., п. 1.2.4 ТУ 5283-147-02494680-2004., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 24) В здании цеха распиловки бревен (крупного диаметра) 9х100, поз 22по СПЗУ не выполнено устройство полов (грунт лежит навалом).Проектом предусмотрены полы из уплотнённого грунта. Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 19., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 25) В здании цеха распиловки бревен (крупного диаметра) 9х100, поз 22по СПЗУ крепление опорного уголка 100х7 произведено по верхубетонного столбика размерами 400х400 мм. Проектом предусмотреноопирание по верху буронабивных свай диаметром 350 мм. Невыполнена антикоррозийная обработка закладных деталей. Нарушениетребований проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 20, 01ПР-21-КР лист 4., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 26) Согласно проектной документации шифр 01ПР-21-КР.ПЗ лист 14, арочные здания запроектированы с учетом ТУ 5283-147-02494680-2004. При этом в проектной документации в арочном здании цехараспиловки бревен (среднего диаметра) 9х100, поз 21 по СПЗУ, длиной 100 м не выполнены температурные швы, которые должныбыть при длине здания более 72 м (в соответствии с п. 1.2.4Технических условий ТУ 5283-147-02494680-2004 «КОНСТРУКЦИИПОКРЫТИЯ БЕСКАРКАСНЫХ АРОЧНЫХ ЗДАНИЙ ИЗСТАЛЬНЫХ ГНУТЫХ ПРОФИЛЕЙ» (разработанных ЦНИИПСК им.Мельникова), длина здания без температурного шва должна быть неболее 72 м). Нарушение требований проектной документации шифр01ПР-21-КР.ПЗ лист 14., п. 1.2.4 ТУ 5283-147-02494680-2004., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 27) Не установлены указатели местонахождения ПГ., ст.6 ч. 1 п. 1 Федеральный закон от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; 28) В отклонение от проекта в установленных бытовках не предусмотрены умывальные раковины и биотуалеты – шифр 01ПР-21- ИОС.ТХ –ПЗ л. 18., ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"; 29) Нарушение проектной документации, а именно организация электроснабжения объекта не соответствует проектному решению (проект №2/10/П-2019-03-ИОС1.1.ТЧ лист 1, 4), ст.52 ч.6 Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";