ООО СЗ "ФСК БРИЗ"

14 В экспертном заключении по проектной документации объекта, проведенной ООО «Негосударственная Межрегиональная Экспертиза» от 21.06.2017г. №16-2-1-3-0052-17, не отражена оценка соответствия проектной документации в части раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», в составе представленного в ходе проверки соответствующего раздела проекта отсутствует схема планировочной организации земельного участка и поэтажные планы зданий с указанием путей перемещения инвалидов (нарушение п.27 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145, п.27 «Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. №87) , СП 59.13330.2012, "СНиП 35-01- 2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"., п. 1; 15 На момент проверки не завершены в полном объеме работы по обеспечению доступности объекта для маломобильных групп населения (МГН) в соответствии с проектной документацией шифр 360/16.раздел МОДИ.ПЗ и требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП 59.13330.2012, "СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий п. 1; 16 Исполнительная документация по пожарной безопасности представлена не в полном объеме., РД-11-04-2006, "Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации", п.1; 17 Отсутствует вентиляционные решетки, не везде установлены поквартирные вентиляторы-нарушение проектной документации., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч.6;

1 Не в полном объеме выполнено благоустройство территории в соответствии с проектной документацией ТРОО ИВА 360/16. ГП Лист 4, Лист 3, а именно не выполнен верхний слой асфальтобетона на проездах, не выполнено резиновое покрытие площадок, не выполнена дорожная разметка, не выполнена посадка деревьев и кустарников, не в полном объеме выполнен газон, отмостка частично выполнена с нарушением проекта (из бетона, менее 1 метра), не во всех местах пересечения пешеходных тротуаров с проездами выполнены понижения борткамня, установлены не все малые архитектурные формы. («Градостроительный Кодекс Российской Федерации» ч.6 ст.52), Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч.6; 2 Очистные сооружения дождевых стоков согласно проекта ТРОО ИВА 360/16-НК Лист 3 не выполнены. ( «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» и ч.6 ст.52); 3 Не оборудованы места временного хранения отходов (контейнерная площадка), Федеральный закон от 10.01.2002 г. N 7-ФЗ, "Об охране окружающей среды", ст.51 п. 1; 4 Не в полном объеме представлена исполнительная документация на работы по благоустройству территории, РД-11-02-2006, "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения", п. 4..; 5 Не обеспечены парковочные места хранения транспортных средств жильцов. Согласно проекта ТРОО ИВА 360/16-ПЗ Том 1.1 предусмотрено 123м/места, в том числе 13 м/мест МГН (60 м/мест, в том числе 10 м/мест для МГН на открытых автостоянках, 63 м/места, в том числе 3 м/места для МГН в 5 этажном паркинге)., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч.6;

6 Нарушение проектной документации 360/16-ЭОМ.С, в местах общего пользования отсутствуют светильники с датчиками движения., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 7 Нарушение проектной документации, на кухнях квартир не установлены электроплиты (мощностью 8, 5 кВт), Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 8 Нарушение проектной документации, не выполнен монтаж вентиляторов в квартирах., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 9 Нарушение проектной документации, не выполнен монтаж IP/СПВ конвертера в шкафу МТС, Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 10 Нарушение проектной документации 360/16-ССВ, не выполнена радиофикация., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 11 Нарушение проектной документации, абонентский кабели СКС выполнены 2 парными, вместо 4 парных., Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6; 12 Нарушение проектной документации, не выполнен монтаж телефонных коробок КРТн- 10х2, Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 ч. 6;

18 Исполнительная документация по системам вентиляции представлена не в полном объеме ( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11-02-2006), Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 п.6; 19 Исполнительная документация на выполненные работы по монтажу наружных сетей водоотведения представлена не в полном объеме в части очистных сооружений, а именно сертификаты на использованные материалы, акты испытаний систем водоснабжения и водоотведения, акты на скрытые работы, акты освидетельствования участков систем инженерно-технического обеспечения( п.6 ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п.4 РД 11- 02-2006), Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, "Градостроительный кодекс Российской Федерации", ст.52 п. 6; 20 В наружной стене технического этажа не выполнены стеклоблоки (нарушение проекта 360/16.АС планы кровли), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 21 Согласно проекта на фасаде под окнами вставки из облицовочного керамического кирпича, по факту выполнено из силикатного кирпича (нарушение проекта 360/16.АР фасады), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 22 Не выполнены водосточные трубы с кровли 1 этажа (нарушение проекта 360/16.АС фрагменты планов кровли), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 23 Не выполнена затирка швов потолков квартир (нарушение проекта 360/16.АР экспликация отделки помещений), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 24 В вентшахтах выхода на кровли из технического этажа не выполнена гидроизоляция внутренней поверхности, отсутствуют сетки (нарушение проекта 360/16.АС узлы кровли), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 25 Не установлены двери в двойных тамбурах входа в жилой дом (нарушение проекта 360/16.АР отделочные планы 1-го этажа), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6;

13 В экспертном заключении по проектной документации объекта, проведенной ООО «Негосударственная Межрегиональная Экспертиза» от 21.06.2017г. №16-2-1-3-0052-17, не отражена оценка соответствия проектной документации санитарно-эпидемиологическим требованиям (в том числе отсутствуют данные о соблюдении требований по инсоляции квартир, о размещении дома и его придомовых площадок за пределами санитарно-защитных зон и т.д. ( нарушение п.27 «Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145, ст.12 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. №52-ФЗ, ст.10 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ, п.п.1.1-1.3, 2.1-2.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», п.п.2, 5.7-5.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)., СанПиН 2.1.2.2645- 10 , «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ч. 2;

26 Узлы примыкания кровли к парапетам, вентшахтам, помещений машинного отделения не соответствуют проектному решению (нарушение проекта 360/16.АС узлы кровли), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6; 27 Отсутствует ограждения в спусках в подвал , СП 54.13330.2011, "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"., ст.8 ч.8.3 п.3; 28 Не выполнен декоративный пояс между 1 и 2 этажами из композитного материала Алюкобонд (нарушение проекта 360/16.АР фасады), СП 70.13330.2012, "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции", п.3.6;