АМС Г.ВЛАДИКАВКАЗ

Администрация местного самоуправления г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания является собственником доли в выявленном объекте культурного наследия «Дом (1880г.) где жили просветители А.А. Гассиев (в 1906-1915 гг.) и В.А. Гассиев (в 1906-1963 гг.)», расположенном по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Гаппо Баева, 40 (далее - Объект). Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона от 25.06. 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ собственник (законный пользователь) выявленного объекта культурного наследия обязан поддерживать объект культурного наследия в надлежащем состоянии, выполнять требования по сохранению объекта культурного наследия, в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия и т.д. Комитетом 7 мая 2015 года выдано Администрации местного самоуправления г. Владикавказа уведомление об ограничении (обременении) прав собственника за № 28/15, которое содержит требования, установленные ст.47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. По итогам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования Объекта от 18.08.2025 и анализа имеющихся в Комитете сведений следует, что общее состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта - неудовлетворительное. На фасаде Объекта имеются множественные трещины, высолы, выкрашивание кирпичной кладки, осыпания штукатурки и выцветания красочного покрытия, присутствуют следы сырости и намокания стен от многолетнего воздействия влаги. На деревянных оконных рамах, частично отсутствует остекление, в связи с чем имеется возможность для доступа третьих лиц и попадания природных осадков во внутренние помещения здания. На некоторых оконных рамах размещены доски, листы фанеры, а также полиэтиленовая прозрачная плёнка, в связи с чем присутствует нарушение теплового контура здания и влажностного режима помещений Объекта. Также усматривается частичное обрушение кровельного покрытия Объекта, что свидетельствует об исчерпании его несущей способности, отсутствует должным образом организованный водосток. Древесина стропильных конструкций и внутренние архитектурно- конструктивные и декоративные элементы объекта не обследовались. Таким образом, выявлены признаки неисполнения собственниками Объекта требований ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» по содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия. Несоблюдение установленных норм по охране объектов культурного наследия влечёт наступление ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Принимая во внимание, что работы по сохранению объекта культурного наследия осуществляются в установленном законом порядке, а именно в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ на основании письменного разрешения и задания на их проведение, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией, можно сделать однозначный вывод, что вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания не соблюдены, работа по сохранению объекта культурного наследия не проводилась, так как сведения по данному факту в Комитете отсутствуют. Кроме того, в соответствии с ч. 10 ст. 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ необходимо учитывать, что снос выявленного объекта культурного наследия в соответствии со ст. 3 Федерального закона № 73-ФЗ, запрещен.