ООО "АГРО-МАГ"

В ходе проведенного обследования и анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что в арендном пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Агро-Маг" ИНН:1513052736, находится земельный участок с кадастровым номером 5:08:0010303:21, площадью 2038508 кв. м, с видом разрешенного использования: для выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. По результатам проведенного выездного обследования установлено, что фактически на части земельного участка возведены теплицы, также со стороны автодороги Гизель-Архонская в границах указанного земельного участка с кадастровым номером 15:08:0010303:21 находится техническое сооружение водозабор. По периметру участок на котором располагается сооружения водозабора огорожен капитальным забором, въезд и вход на участок осуществляется через металлические ворота. При сопоставлении результатов контрольных замеров со сведениями, содержащимися в ЕГРН и их анализе было установлено, что площадь занимаемая под теплицами составила 6967 кв.м , сооружением водозабора 16416 кв.м. Кроме того, информация о переводе земельного участка в другие категории, о регистрации объектов недвижимости на данном участке в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 24.01.2023, отсутствует. Пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ и статьями 7, 42 ЗК РФ установлено, что земельные участки строго должны использоваться в соответствии с установленным целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами. Вместе с тем в силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При таких обстоятельствах в действиях юридического лица ООО «Агро-МАГ» усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.