ООО УК "ЮНИОН"

При проведении выездного обследования выявлено, что деревянный двухэтажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 14:36:000000:1148 находится в ненадлежащем состоянии, проводится ремонт инженерных сетей к сезонной (зимней) эксплуатации. При обследовании установлено, что в подъездах МКД текущий ремонт не производится, стены подъездов и потолок имеют деформации и отслоения штукатурных слоев, кровля дома находится в аварийном состоянии. Вышеуказанные обстоятельства являются нарушением обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и Постановления РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановления). Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ - При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. В соответствии с ч. 2.6.2. Постановления - При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.).