ООО "ЯКУТСКИЙ ГОРМОЛЗАВОД"

Земельный участок с кадастровым номером 14:36:103019:20, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Кальвица, д. 14/1, площадью 19 645 кв.м., с видом разрешенного использования «Под производственную базу», освоен, огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства –нежилые здания, сооружения. Нежилое двухэтажное здание с северной стороны используется под рестобар «Прага» и магазин овощей и фруктов (согласно рекламной вывески на фасаде здания и сведениям электронного справочника «2ГИС»). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.10.2025 № КУВИ-001/2025-198894325 указанный земельный участок находится в общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Якутский гормолзавод», доля в праве 136/1000, запись государственной регистрации № 14:36:103019:20-14/001/2017-5 от 09.10.2017, доля в праве 8467/10000, запись государственной регистрации № 14:36:103019:20-14/001/2017-4 от 09.10.2017, Бахлаевой Татьяны Сергеевны, доля в праве 173/10000, запись государственной регистрации № 14-14-01/061/2013-816 от 01.10.2013. На момент осмотра земельного участка усматривается нарушение земельного законодательства, в части нецелевого использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ориентировочная площадь нецелевого использования земельного участка под зданием составляет 221 кв.м. В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» часть земельного участка с кадастровым номером 14:36:103019:20 расположена в территориальной зоне «П-4» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности, где в основных видах разрешенного использования предусмотрен вид под общественное питание, часть расположена в территориальной зоне «ОД-1Б» - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны, где в основных видах разрешенного использования предусмотрен вид под общественное питание.