ООО "ИСК ДСК"

Земельный участок с кадастровым номером 14:36:106011:2305, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Лермонтова, д. 92А, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования «Для строительства магазина», освоен, не огорожен, на нем расположен объект капитального строительства – двухэтажное нежилое здание, часть которой используется под шотландский паб-ресторан «Aberdeen» и банкетный зал «Amore» (согласно рекламной вывески на фасаде здания и сведениям электронного справочника «2ГИС»). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.10.2025 № КУВИ-001/2025-194473822 указанный земельный участок находится в общей долевой собственности Хафизовой Вероники Станиславовны, доля в праве 117/4000, запись государственной регистрации № 14:36:106011:2305-14/115/2025-8 от 18.09.2025, Боброва Виталия Анатольевича, доля в праве 117/2000, запись государственной регистрации № 14:36:106011:2305-14/115/2024-6 от 19.01.2024, Попова Леонида Ивановича, доля в праве 157/1000, запись государственной регистрации № 14:36:106011:2305-14/115/2023-2 от 23.01.2023, Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая строительная компания ДСК», доля в праве 726/1000, запись государственной регистрации № 14:36:106011:2305-14/115/2023-1 от 23.01.2023. На момент осмотра земельного участка усматривается нарушение земельного законодательства, в части нецелевого использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ориентировочная площадь нецелевого использования земельного участка под зданием составляет 746 кв.м. В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером 14:36:106011:2305 расположен в территориальной зоне «ОД-1АМ» - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны, где в основных видах разрешенного использования предусмотрен вид под общественное питание.