ООО СЗ "ПРОФИ"

При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «Профи» по объекту: Жилой комплекс «Покровские ворота», Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г.Нерюнгри, ул. Кравченко в районе дома 17/1 и дома 19/3, проектная декларация № 14-000391 (далее - Объект). По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №53-КНМ от 27.11.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.09.2025); 2) в нарушение пункта 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 10.7 проектной декларации не размещена информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 3) в нарушение пунктов 9, 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 31.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не актуализированы) сведения в разделе 17 проектной декларации в части получения разрешения на ввод в эксплуатацию (указано 3 квартал 2025 г.), планируемой даты передачи застройщиком объекта долевого строительства (указано 31.12.2025); 4) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19, пункта 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не внесены (не размещены) в раздел 19.7 проектной декларации, в установленный законодательством срок, сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место) (последние обновленные данные внесены застройщиком за июль 2025); 5) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 года ( за 9 месяцев 2025г. ) в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, аудиторское заключение за 2024 год; 6) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка; 7) в нарушение пункта 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены актуальные фотографии объекта, отражающие текущее состояние их строительства (фоторграфии размещены по состоянию на 11.08.2025). 8) выявлены признаки нарушения требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. Согласно сведениям раздела 17.1. проектной декларации № 14-000391 «О примерном графике реализации проекта строительства. Этап реализации проекта строительства/Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» по объекту: -получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2025г. -планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2025. На текущую дату строительство Объекта не завершено в установленный в проектной декларации срок (до 3 квартала 2025 года), нарушение срока завершения строительства ограничивает права граждан участников долевого строительства в своевременном получении помещений в Объекте, что является признаком нарушения требования части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.