ООО СЗ "СК ВИЛЮЙСКОЕ"

2. При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия - проведен анализ соблюдения требований к размещению документов и информации в единой информационной системе жилищного строительства в отношении застройщика ООО СЗ «СК Вилюйское» по объекту: «Многоквартирный жилой дом со спортивным залом по ул.Губина в квартале 142 г.Якутск.Реконструкция», проектная декларация № 14-000406 (далее - Объект) По результатам проведенного анализа составлен акт контрольно-надзорного мероприятия №49-КНМ от 13.10.2025 и выявлены нарушения обязательных требований: 1) в нарушение требований пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, застройщиком в разделе 6.1 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (на 30.06.2025); 2) в нарушение пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 9 проектной декларации не размещена (не содержится) информация об общей площади нежилых помещений; 3) в нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 14 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 4) в нарушение пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 15 проектной декларации не размещена (не содержится) информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей нежилого помещения; 5) в нарушение пункта 11.2 части 1 статьи 21, части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в установленный законодательством срок в раздел 19.6 проектной декларации не внесены достоверные сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе, количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно выписки ЕГРН от 07.10.2025 №КУВИ-001/2025-187287668 заключено 97 договоров участия в долевом строительстве на 114 жилых помещения, согласно сведениям, размещенным в разделе 19.7 проектной декларации – количество договоров 148 на 148 жилых помещения; 6) в нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения; 7) в нарушение пункта 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в системе ЕИСЖС во вкладке Документы не раскрыта (не размещена) информация о проекте договора участия в долевом строительстве; 8) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком не размещены (не раскрыта) в системе ЕИСЖС: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за полугодие 2025 года, аудиторское заключение за 2024 год; 9) в нарушение пункта 9 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещен градостроительный план земельного участка; 10) в нарушение пункта 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщиком в разделе 12.3 проектной декларации не размещена Схема планировочной организации земельного участка .