ООО "ОКС"

В адрес Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее – Управление) поступило обращение, из которого следует, что по адресу: г. Олекминск, ул. Молодежная, д. 25, кв. 2, ООО «ОКС» выставляет задолженность за жилищно-коммунальные услуги с мая 2025г., в то время как изменения в реестр лицензий не внесены. Кроме того, указано, что для данного многоквартирного дома отсутствуют места накопления ТКО, однако, производится начисление платы по статье расходов «Содержание мест накопления ТКО». 1. В соответствии с частью 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. 30.06.2025 Управлением вынесено Решение №08-18-25-235 о внесении изменений в Реестр Лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия) согласно которого на основании заключения от «30» июня 2025 г., по результатам проверки заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОлёкмаКоммунСервис» (ООО «ОКС», ИНН: 1400029158) вх. № 3812 от «17» июня 2025 г. и представленных лицензиатом документов о внесении изменений в Реестр лицензий по многоквартирным домам по адресу: г. Олекминск, ул. Молодежная, д. 25, принято решение внести изменения в Реестр Лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия) включить в список домов, находящихся в управлении ООО «ОлёкмаКоммунСервис» (ИНН: 1400029158) с «01» июля 2025 г. 2. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила №491). Согласно пункт 6 Правил №491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.