ООО УК "ТЕПЛЫЙ ДОМ"

В Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поступило обращение за вх.№А18/А-1315 от 20.03.2025 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), Хангалаский район, п. Мохсоголлох, ул. Соколиная, д. 9, кв. № 25 – содержащее доводы о неправомерном начислении платы за коммунальную услугу отопление в платежном документе за март 2025 г. в размере 12 500 руб. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). Постановлением Правительства Республика Саха (Якутия) от 26.09.2016 №337 о способе оплаты коммунальной услуги за отопление на территории Республики Саха (Якутия) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), за исключением городского округа "Жатай". Из положений Правил № 354 следует, что в случае если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем. Из положений Правил № 354 следует, что в случае если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем. В соответствии с п. 59 Правил № 354 следует, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), но не более 3 расчетных месяцев. В зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета корректировка может быть осуществлена как в сторону увеличения платы за предоставленную услугу, так и в сторону уменьшения. На основании изложенного, Управлением в адрес управляющей организации ООО УК «ТЕПЛЫЙ ДОМ» объявлено предостережение о недопустимости совершения действий, приводящих к нарушению жилищного законодательства.