ООО УК "ЖКХ ПРОМЫШЛЕННОЕ"

В Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поступило обращение гр. Шелоховской Л.В. о дефектах конструкции зданий, Управлением проведен осмотр многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, ул. Федора Попова, д. 16, где выявились следующие дефекты: Отмостка и основание: Уровень прилегающей территории со стороны подъездов выше, чем уровень поверхности основания под зданием, в результате чего допускается проникновение и скопление поверхностных и технических вод. Тем самым грунтовое основание и фундаментные конструкции подвергаются переувлажнению. Наличие бетонной отмостки под зданием не выявлено, тем самым отсутствует гидроизоляция основания, поверхность захламлена строительным и бытовым мусором. Сваи: на боковых поверхностях видимой части 30% ж/б свай, имеются дефекты в виде вертикальных трещин с шириной раскрытия до 5 мм, приуроченные к рабочей арматуре, больше всего дефектов выявлено по наружным сваям между 3 и 4 подъездами, около лестничных площадок, где имеется скопление инженерных сетей входящих в здание. Некоторые сваи на уровне поверхности земли подвергаются к глубокой деструкции с выкрашиванием крупного заполнителя и оголением арматур, которые подвергаются к коррозии, тем самым уменьшается рабочее сечение; местами на боковой части свай отмечаются высолы, указывающие на начальную стадии деструкции бетона. Выявленные дефекты свайных фундаментов показывают, что снижена работоспособность элементов конструкции, возникает угроза разрушения и обрушения вышележащих бетонных конструкций. Фундаментные балки на боковой поверхности балок имеются множество дефектов в виде высолов, начальной стадии деструкции бетона; на балках лестничной площадки 2 подъезда, а также на примыкающих к ней балках выявлены разнонаправленные трещины с шириной раскрытия до 1,0мм; местами отмечается отслоение и выпадение защитного слоя, в результате деструкции бетона (выкрашивание крупного заполнителя, утрата связующего бетона) из-за систематического переувлажнения агрессивными водами, с оголением рабочих и конструктивных арматур, при этом арматуры подвержены глубокой коррозии, тем самым не обеспечивается защитный слой. Выявленные дефекты фундаментных конструкций показывают, что снижена работоспособность элементов конструкции, возникает угроза разрушения и обрушения части бетонных конструкций. Цокольная плита: - в местах выхода инженерных сетей плиты подверглись глубокой деструкции с выпадением защитного слоя, оголения арматурного каркаса с последующей коррозией. Инженерные сети: На момент осмотра почти под всеми подъездами под зданием обнаружены следы утечки технических вод в виде наледи. Тем самым здание не защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем. Утечка воды в грунт из водопровода, канализации и теплофикационных сетей оперативно не устраняются в нарушении п. 6.6.14 Постановления N 170. Возникает угроза растепления грунтового основания, разрушения бетонных фундаментных конструкций и возникновение неравномерных осадок; инженерные сети на вводе в здание частично не утеплены, что говорит о невыполнение проверки состояния сетей и устранения неисправностей. Выявленные нарушения подтверждают факт о том, что не выполняется текущая проверка состояния инженерных сетей и своевременное устранения неисправностей, также данные нарушения негативно сказываются на прочность ж/б фундаментных конструкций (деструкция бетона) и на температурно-влажностный режим грунтов основания. Стены: на стенах отмечаются вертикальные трещины по температурному шву, указывающих на неравномерные осадки здания; местами отмечается отслоение штукатурно-красочного слоя; по угловым частям секции водосточных труб смещены, что не обеспечит организованный водоотвод с крыши. Не ограничен вход в проветриваемое подполье со стороны подъездов, отмечается складирование мебели и устройства лежаков лиц без определенного места жительства, окурки, бутылки.