ООО СПК "АВАНГАРД"

При устройстве ограждения ОГ-1 из черного металла (трубы) не выполнена обработка антикоррозийным составам в местах соприкосновения с деятельного слоя грунтового основания (см.фото). Связи с тем возникает риск уменьшение эксплуатационной долговечности ограждения ОГ-1.

Фасад. Допущена реализация непроектной навесной фасадной системы, при проектном решении фасадной системы из теплоизоляции с наружными штукатурными слоями по стеклосетке «Terraco». При этом утепление наружных стен всего здания имеет недостатки и дефекты, влияющие на безопасность строящегося здания и на энергоэффективность, а именно:. - слои утепления из минплиты выполнены без смещения по вертикали и горизонтали относительно второго слоя для перекрытия стыков (без перехлеста) (см.фото). - наблюдается наличие зазоров шириной до 5 см (см.фото). - ветрогидрозащитная мембрана местами отсутствует, местами не выдержан нахлест (см.фото). - фасадная облицовка из оцинкованных элементов местами закреплена на двух саморезах (см.фото). - в местах расположения деформационно-осадочного шва наружных стен фасадная часть не разделена, при этом визуально на данных участках имеется факт выпирания облицовки (см.фото). Во время проведения проверки тип и вид использованной навесной фасадной системы не определен, техническое свидетельство о пригодности применения в строительстве новой продукций, требования к которым не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которых зависит безопасность не предоставлено, проект производства работ отсутствует. Результаты лабораторных испытаний, подтверждающие оценку прочности крепления на вырыв, для подбора фактически используемых анкерных болтов с гайками и тарельчатых дюбелей используемых для установки несущих кронштейнов не предоставлено.

Срок действия разрешение на строительство №14-RU518104-66-2016 от 11.06.2016 года со сроком действия до 31.12.2017 года, продленный до 01.08.2018 года (документа, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке) выданный АМО «пос. Нижний Бестях» закончился. При этом на момент проверки строительно-монтажные работы ведутся (см. записи в общем журнале работ №2 и фото).

Не предоставлены: - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам на оконные блоки ПВХ тип ОК-1..-ОК-3 с устройством внутренних и наружных швов согласно л. 14, 16 шифр 2243-1 раздела АР; - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам по устройству и заполнению деформационно-осадочного шва расположенные по оси Д-6 и А-6 (стены, полы, потолок с 1-го по 3-й этажи) согласно л. 2-6, 14 шифр 2243-1 раздел АР; - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам при устройстве канализационного сборника, станции водоподготовки, наружных сетей теплоснабжения и водоснабжении согласно шифр 2243 раздела АС; шифр 2243-3 раздела АС; шифр 2243 раздела КС; шифр 2243-р раздел ИОС 4.3; - документы, подтверждающие соответствие проектным данным при устройстве кровли согласно л. 6, 8, 10, 12, 14 шифр 2243-1 раздела АР; - документы подтверждающие соответствие проектным параметрам ширины проездов и тротуара, в том числе по расположению ограждения л.6 по разделу ГП шифр 2243. - документы, подтверждающие соответствие проектным параметрам по системе отопления и вентиляции см. раздел ОВ шифр 2243.

При устройстве кругового проезда по всему периметру строящего здания из монолитного бетона (тип 1) допущено уменьшение закругления проезда по кромке тротуара (см.фото) с учетом габаритных параметров и типа спецтехники. Проектные пожарные емкости 2х100 м3 на момент проверки отсутствуют, но в разделе . На наружных сетях за пределами строительной площадки на расстоянии около 20 метров от забора наблюдается наличие пожарных гидрантов, расположенных на наружных сетях тепловодоснабжения, но при этом проезд к данным гидрантам отсутствует (см.фото). В связи, с чем имеется угроза отсутствия проезда пожарной техники и обеспечения пожарной безопасности при эксплуатации детского сада.

При устройстве полов 2-го и 3-го этажа на всех помещениях (кроме санузлов, тамбуров и вентканалов) не выполнены мероприятия по защите от шума, а именно цементно-песчаная стяжка не отделена по периметру от стен и другими конструкциями здания зазором 20 мм и не заполнена минватой П50. При этом факт устройства проектной звукоизолирующей подложки из минплиты Rockwool ФЛОР БАТТС (или аналог) толщиной 20 и 30 мм не установлен.

Лицом, осуществляющим строительство генеральным подрядчиком - техническим заказчиком ООО СК «Авангард» и ее должностными лицами ответственными за строительный контроль не осуществляется должным образом обязательная оценка соответствия в форме строительного контроля с проведением контрольных мероприятий по проверке соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства факт подтверждается вышеуказанными нарушениями и отсутствием исполнительно-технической документации, также записями на общем журнале работ №2 (см. разделы 4, 5, 6).

Парапетная часть кровли по периметру здания выполнена с нарушением требования проектной документации, а именно отсутствует проектный уклонообразующий костыль шагом 500 мм, при этом оцинкованная часть парапета в местах стыковки выполнена без вальцовки и с использованием обычных саморезов без резиновых прокладок.

В нарушении требований по энергоэффективности внутренние откосы оконных блоков не обеспечивают плотность, герметичной, рассчитанной на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещений, в связи с чем возникает риск образование мостиков холода, приводящих к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконных проемов. Факт нарушения подтверждается видимыми внутренними слоями из пены монтажной, отсутствием факта использования пароизоляционных лент (см.фото).

При устройстве тротуара и проездов допущено нарушение проектных требований по обеспечению доступа маломобильного населения, а именно на путях перемещения инвалидов имеются преграды, препятствия имеющие выступы более 25 мм (по факту 10 см и более, см.фото).

Допущено нарушение последовательности производства работ, влияющая на безопасность основания строящегося здания, а именно не установлены и не смонтированы проектные охлаждающие установки СОУ-1 в количестве 7 шт. При этом согласно имеющегося заключения по результатом замеров температур грунтов основания от 14.05.2018 выполненных ООО «Якутпроект-Изыскатель» расчетные температуры грунтов основания не достигли.