ГКУ "СГЗ РС (Я)"

Застройщиком-заказчиком-подрядчиком ГКУ «СГЗ РС(Я)» нарушены сроки направления в Управление госстройжилнадзора РС(Я) извещения о начале строительства, а именно: Согласно общему журналу работ №1, зарегистрированному в Управлении 21.08.2017 г., являющемся основным первичным документом, отображающим технологическую последовательность осуществления строительства объекта (в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве), строительные работы (бурение скважин, заливка раствором в скважину, установка свай и температурных трубок) начаты 19.08.2016 г. Извещение о начале строительства от застройшика-заказчика поступило 18.08.2017 г. (вх. №12298 от 21.08.2017) не заблаговременно, позднее чем за 7 рабочих дней до начала осуществления строительства, чем нарушены требования ч.5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ; п. 5 РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации»; п. 3 РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Строительно-монтажные работы начаты до завершения подготовительного периода, а именно не выполнены: - у въезда на строительную площадку не установлена схема внутрипостроечных дорог и проездов с указанием мест складирования материалов и конструкций, мест разворота транспортных средств, местонахождение водоисточников, средств пожаротушения и связи - не установлен стенд первичных средств пожаротушения. - отсутствуют знаки по ГОСТ-у, обеспечивающие безопасное движение людей и транспорта. - на стройплощадке не построены склады (отапливаемые, неотапливаемые), навесы, отсутствуют временные административно-бытовые помещения. - окончание подготовительных работ не приняты по акту о выполнении мероприятий внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства, оформленному согласно приложению «И» СНиП 12-03-2001. Данное нарушение свидетельствует об отсутствии строительного контроля.

Не выполнен проектом предусмотренный демонтаж и вынос наружных сетей связи с оформлением актов, а именно демонтаж 7 опор на территории строительства, перенос и вынос линий связи с установкой опор вне площадки.

После окончания работ по установке свай не произведена подсыпка до планировочных отметок с послойным трамбованием грунта, верхний слой грунта не уплотнено путем 10-ти сантиметрового слоя щебня в грунт.

На температурных трубках отсутствует метка уровня поверхности земли, номер скважины и ее глубина.

Застройщиком – заказчиком ГКУ «СГЗ РС(Я)» не осуществлена обязательная оценка соответствия процесса строительства здания в форме строительного контроля, а именно не осуществлен строительный контроль в части проверки полноты и соблюдения установленных сроков выполнения генподрядчиком ПК «Монтажник» контроля последовательности и состава технологических операций при выполнении подготовительных работ, а также при выполнении работ по установке свай, что подтверждается наличием нарушений отмеченных в пунктах 2, 3, 4, 5 данного акта. Факт ненадлежащего выполнения строительного контроля подтверждается отсутствием актов контрольных мероприятий, но при этом в общем журнале работ №1 в разделе 4 выявленные недостатки застройщиком-заказчиком отражены.