АО "777"

Нарушены требования проектной документации, нормативные правовые требования при возведении жилых блок-секций: 1) допущено несоответствие отметки покрытия технического пространства блок-секций №1, №2, №3, №4, а именно вместо отм. +30.510, факт составляет +31.130, тем самым допущено увеличение высоты в свету технического этажа вместо 1, 74м составляет 2, 36м (с учетом предполагаемой проектной теплоизоляцией пола 250мм, стяжки 40мм и отделки потолка 140мм), вследствие чего пространство, с предполагаемым использованием только для прокладки коммуникаций, является этажом и входит в общий состав количества этажей, составляет 10, при этом высота здания от отметки 0, 000 до верхней отметки плиты покрытия данного этажа, без учета толщины утеплителя, элементов покрытия плоской кровли, высоты парапетов, составляет +31.130, при установленной предельной высоте здания 30м; 2) при кладке наружных стен технического этажа блок-секций №1, №2 выполнены оконные проёмы аналогично типовых этажей с балконными дверьми и механизмами открывания, выполняется витражное ограждение балконного пространства, что указывает на дальнейшее устройство эксплуатируемых помещений (по объяснению застройщика в целях соблюдения архитектурного облика фасадов); 3) после выданного согласования проектировщика об увеличении высоты технического этажа, с расположением оконных проемов аналогичным на типовом этаже при условии отсутствия открывания данных поемов (письмо №1516 от 16.09.2015г.), застройщик не обеспечил внесение изменений в проектную документацию, не обратился в местную администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, что повлекло к нарушению Правил землепользования и застройки г. Ленска (этажность жилых домов не более 9); отклонению от предельных параметров разрешенного строительства (по высоте не более 30 м, по количеству этажей не более 9), установленные градостроительным планом земельного участка от 28.09.2012г. № RU14501102-484/12, тем самым нарушены условия разре

Не проведен лабораторный контроль за качеством бетона по проектным параметрам, в объеме нормативных требований измерительной лабораторией, при бетонировании монолитных железобетонных конструкций подземной и надземной части зданий, тоже строительного раствора: 1) по морозостойкости по ГОСТ26134 «Бетоны. Методы определения морозостойкости. Общие требования» ; 2) по водонепроницаемости по ГОСТ12730 «Бетоны. Методы определения плотности, влажности, водопоглащения, пористости и водонепроницаемости»;

Выявлены дефекты в монолитных ж/б конструкциях: плита перекрытия на отметке +24.930 блок-секции №1 имеет коррозию бетона - нитевидные трещины, отслоение бетона с оголением арматуры; колонны, лестничные марши имеют строительный мусор в теле бетона

Нарушены требования безопасности труда в строительстве при монтаже навесной вентилируемой фасадной системы (подрядчик ООО СК «Сибрегионстрой» по договору подряда №СК-2/06-15 от 15.06.2015г.): не надлежаще установлены строительные леса: -отсутствует ограждение, не навешивается защитная полимерная сетка, при этом оформлен акт приемки лесов (подмости) в эксплуатацию, без четкого указания мест установки (секции, захватки).

На строительной площадке не установлен щит с первичными средствами пожаротушения, отсутствует план пожарной защиты объекта при въезде на площадку, места проведения сварочных работ не оборудованы первичными средствами пожаротушения.

Исполнительная документация оформлена не надлежаще, а именно: - не указаны статьи (пункты) технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов, - в геодезических исполнительных схемах плит покрытия технических этажей не указаны проектные высотные отметки, не указывается дата составления схем, - местами не прописаны все примененные строительные материалы (изделия), - своевременно не осуществляется освидетельствование скрываемых работ, отсутствуют подписи ответственных лиц, - другие замечания смотреть в исполнительной документации; что указывает на ненадлежащий строительный контроль.