ООО "ЖЭУК "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

2. При осуществлении регионального жилищного контроля, реестровый № 1200000000163035434 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «ЖЭУК «Центральная» является обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Вавилова, д.28 (далее - МКД). На основании обращения жителей МКД Департаментом установлено, что ООО «ЖЭУК «Центральная» не исполняет обязанности, установленные: - постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; 3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации. 4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками должны быть оборудованы желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 3.4.1., 3.4.3., 4.1.7., 5.8.3. . постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; В подвальном помещении грунт увлажнен. Теплоизоляция трубопроводов инженерного оборудования находится в неудовлетворительном состоянии. Подвальные окна открыты. Отмостка МКД имеет разрушения. Не обеспечен водоотвод атмосферных вод от здания. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 3.2.16. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» путем выполнения следующих работ: - обеспечить температурно-влажностный режим в подвальном помещении МКД; - текущий ремонт оконных заполнений приямков; - ревизии и последующего текущего ремонта инженерного оборудования и теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения; - обеспечить отвод атмосферных вод ливневой трубы от здания на 2 метра. - обследовать отмостку, работы по текущему ремонту отмостки включить в план работ предприятия на весенний период 2026г.