МУП "ВОДОКАНАЛ"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом доме № 16 по пер. Машиностроителей г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (далее – домовладение № 16) является МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы» (далее – РСО). РСО по домовладению № 16 открыт лицевой счет № 6001137. Домовладение № 16 не оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) холодной воды. Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Начисление платы за холодное водоснабжение в домовладении исполнителем должно производиться в соответствии с пунктами 42 и 49 Правил № 354. Согласно пункту 42 Правил № 354 при отсутствии ИПУ холодной воды в жилом помещении (жилом доме) и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленному потребителю в жилом доме, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого с 01.01.2017 равна 1,5. Начисление платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 16, РСО производилось до 01.05.2025 согласно пункту 42 Правил № 354 исходя из норматива потребления холодной воды, равного 1,976 м3/чел. в месяц (данный норматив относится к категории жилых домов, оборудованных водопроводом, без канализации), с 01.05.2025 исходя из норматива потребления холодной воды, равного 3,648 м3/чел. в месяц (данный норматив относится к категории жилые помещения в многоквартирных домах с холодным водоснабжением, водоотведением, без ванн, с газоснабжением), с учетом двух проживающих граждан и повышающего коэффициента 1,5. Оба норматива утверждены приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 11.12.2012 № 1034 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358). Согласно пункту 49 Правил № 354 если домовладение не оборудовано ИПУ соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении (жилом доме), оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, размер платы которой определяется в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 расчет платы за холодную воду, предоставленную потребителю при использовании земельного участка, (далее – плата за полив) в отсутствии ИПУ холодной воды производится исходя из нормативов потребления холодной воды, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18.07.2013 № 470 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358) (далее – Приказ № 470) по направлениям использования коммунальной услуги - полив сельскохозяйственных культур на земельном или приусадебном участке и цветников, газонов на придомовой территории. Применение повышающего коэффициента на полив в формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 не предусмотрено. Согласно Приказу № 470 период использования коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка утвержден с 1 мая по 15 сентября. В результате анализа представленных документов Департаментом установлено, что по лицевому счету № 6001137 РСО в нарушение формулы 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 за период с мая по август 2025 г. при расчете размера платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 16, РСО был применен неверный норматив. Согласно письму Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл газификация жилого дома на норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению не влияет. Также в нарушение формулы 22 приложения № 2 к Правилам № 354 РСО не предъявлена плата за полив земельного участка домовладения № 16 за август 2025 г. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 42 и 49 Правил № 354; 2) формул 4(1) и 22 приложения № 2 к Правилам № 354, 3) приказа Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 11.12.2012 № 1034 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет размера платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 16, в соответствии с формулой 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом правильного норматива потребления холодного водоснабжения, равного 1,976 м3/чел. в месяц, утвержденного приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 11.12.2012 № 1034 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358), за период с мая по август 2025 г. 2) Производить начисление платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 16, с учетом правильного норматива, начиная с сентября 2025 г. до установки ИПУ холодной воды. 3) Произвести начисление платы за полив земельного участка домовладения № 16 в соответствии с пунктом 49 Правил № 354 и формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354 за период с 01 августа по 15 сентября 2025 г. 4) В последующих календарных годах с 1 мая по 15 сентября производить начисление платы за полив земельного участка домовладения № 16 в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом фактической площади полива земельного участка, зафиксированной в акте осмотра, до установки ИПУ холодной воды.