ООО "МОРКИНСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению в жилом доме № 22 по ул. Лесной д. Нижняя Юплань Моркинского района Республики Марий Эл (далее – домовладение № 22) является ООО «Моркинская жилищная компания» (далее – РСО) с марта 2024 г. РСО по домовладению № 22 открыт лицевой счет № 11260. Домовладение № 22 не оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) холодной воды. Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Начисление платы за холодное водоснабжение в домовладении исполнителем должно производиться в соответствии с пунктами 42 и 49 Правил № 354. Согласно пункту 42 Правил № 354 при отсутствии ИПУ холодной воды в жилом помещении (жилом доме) и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленному потребителю в жилом доме, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого с 01.01.2017 равна 1,5. Начисление платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 22, РСО производится согласно пункту 42 Правил № 354 исходя из норматива потребления холодной воды, равного 2,76 м3/чел. в месяц (данный норматив относится к категории жилых домов с холодным водоснабжением, выгребными ямами, без ванн), утвержденного приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 11.12.2012 № 1034 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358), с учетом одного проживающего гражданина до июля 2025 г., с июля 2025 г. с учетом двух проживающих граждан. Однако при начислении платы за холодную воду в жилом доме № 22 РСО не применяется повышающий коэффициент 1,5, что приводит к нарушению формулы 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно пункту 49 Правил № 354 если домовладение не оборудовано ИПУ соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении (жилом доме), оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, размер платы которой определяется в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 расчет платы за холодную воду, предоставленную потребителю при использовании земельного участка, (далее – плата за полив) в отсутствии ИПУ холодной воды производится исходя из нормативов потребления холодной воды, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18.07.2012 № 470 (в ред.приказа от 29.07.2016 № 358) (далее – Приказ № 470) по направлениям использования коммунальной услуги - полив сельскохозяйственных культур на земельном или приусадебном участке и цветников, газонов на придомовой территории. Применение повышающего коэффициента на полив в формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 не предусмотрено. Согласно Приказу № 470 период использования коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка утвержден с 1 мая по 15 сентября. В результате анализа представленных документов Департаментом установлено, что по лицевому счету № 11260 РСО в нарушение формулы 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 за период с марта 2024 г. по июль 2025 г. не применялся повышающий коэффициент 1,5 при расчете размера платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 22, и при расчете размера платы за холодную воду, потребленную при использовании надворных построек (в бане), РСО был применен неверный норматив. Также при расчете размера платы за полив земельного участка за период с мая по июль 2025 г. РСО безосновательно была уменьшена поливочная площадь земельного участка до 100 м2 и неправильно использованы нормативы потребления на полив цветников и газонов, овощных культур, нарушен период начисления данной платы. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 42 и 49 Правил № 354; 2) формул 4(1) и 22 приложения № 2 к Правилам № 354, 3) приказа Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18.07.2012 № 470 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Произвести перерасчет размера платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 22, с учетом повышающего коэффициента 1,5 за период с марта 2024 г. по июль 2025 г. 2) Производить начисление платы за холодную воду, потребленную в жилом доме № 22, в соответствии с формулой 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354, начиная с августа 2025 г. до установки ИПУ холодной воды. 3) Произвести перерасчет размера платы за холодную воду при использовании надворных построек (в бане) с учетом правильного норматива, соответствующего приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18.07.2012 № 470 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358), и количества проживающих граждан за период с марта 2024 г. по июль 2025 г. 4) Производить начисление платы за холодную воду при использовании надворных построек (в бане) с учетом правильного норматива и количества проживающих граждан, начиная с августа 2025 г. до установки ИПУ холодной воды. 5) Произвести перерасчет размера платы за полив земельного участка за период с 01.05.2025 по 31.07.2025 с учетом фактической площади полива земельного участка, равной 130 м2, и правильных нормативов, утвержденных приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18.07.2012 № 470 (в редакции приказа от 29.07.2016 № 358). 6) Производить начисление платы за полив земельного участка в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом фактической площади полива земельного участка, равной 130 м2, и правильных нормативов, начиная с 01.08.2025 по 15.09.2025. 7) В последующих календарных годах с 1 мая по 15 сентября производить начисление платы за полив земельного участка домовладения № 22 в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом фактической площади полива земельного участка, зафиксированной в акте осмотра, до установки ИПУ холодной воды.