ТСЖ "8 МАРТА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ТСЖ «8 Марта» является обслуживающей организацией многоквартирного дома № 15В по ул. 8 Марта г. Козьмодемьянск (далее - МКД). На основании обращения жителя квартиры № 18 МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ТСЖ «8 Марта» не исполняются обязанности, установленные пп. 5.7.1., 5.7.2., 5.5.6., 5.5.12. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение засоров в каналах. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:  вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы  Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 5.7.1., 5.7.2., 5.5.6., 5.5.12. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 15 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении жителем указывается на то, что вентиляционные каналы квартиры № 18 не обособлены от квартиры № 21, в связи с чем нарушена работа системы, что приводит к поступлению неприятных запахов в жилое помещение. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.7.1., 5.7.2., 5.5.6., 5.5.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при провести осмотр вентиляционных каналов в квартирах № 18, № 21 и при выявлении неисправностей принять меры по их устранению, составить акты проверки вентиляционных каналов в МКД № 15В по ул. 8 Марта г. Козьмодемьянск Республики Марий Эл.