ООО "УК "ЖИЛЦЕНТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «УК «Жилцентр» является обслуживающей организацией многоквартирного дома № 60 по ул. Кирпичная г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД, Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК «Жилцентр» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 7,11 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе ранее проведенного осмотра МКД с представителем обслуживающей организации установлено, что в квартире № 34, на потолке и стенах лестничной клетки подъезда имеются следы протечек крыши, отслоения окрасочного покрытия. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем текущего ремонта кровли над квартирой № 34 и лестничной клеткой; восстановлению окрасочного покрытия стен и потолков в местах протечек в МКД № 60 по ул. Кирпичная г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл. 2. Направить уведомление об исполнении данного предостережения в адрес Департамента.