ООО "МКД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании обращения Департаментом госжилнадзора Республики Марий Эл (далее – Департамент) установлено, что обслуживание общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Строителей п. Оршанка Республики Марий Эл (далее - МКД № 12) осуществляется ООО «МКД» с 01.03.2021. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД № 12 является ресурсоснабжающая организация ООО «Марикоммунэнерго» (далее – РСО). Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД № 12 имеет централизованную, двухтрубную, открытую систему теплоснабжения. Данный МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета тепловой энергии и горячей воды (далее – ОДПУ). С 01.10.2024 ОДПУ горячей воды в МКД № 12 РСО выведен с коммерческого расчета по техническим причинам, о чём составлен акт от 30.01.2025. До настоящего времени ОДПУ горячей воды в МКД № 12 ООО «МКД» не введен в эксплуатацию. В силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета (в том числе общедомовыми), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками помещений многоквартирного дома. Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ОДПУ горячей воды в МКД № 12 входит в состав общего имущества дома, которое обслуживается ООО «МКД». В нарушение пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ ООО «МКД» по настоящее время не введен в эксплуатацию ОДПУ горячей воды в МКД № 12. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения пункта 81 Правил № 354, пункта 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ путем установки ОДПУ теплоносителя (горячей воды) в МКД № 12, соответствующего установленным требованиям законодательства, и ввода его в эксплуатацию.