АО "СЗ "КОНТИНЕНТ"

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): В отношении проектной декларации: 1) Проектная декларация № 12-000446 от 26.02.2025. Многоквартирный жилой дом поз.6В в квартале, ограниченном улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в г.Йошкар-Оле (II этап строительства). В подразделе 14.1, 14.1(2), раздела 14 проектной декларации размещены неактуальные сведения о планируемом подключении технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, по видам сети - «электроснабжение», «газоснабжение». В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"(далее - Закон № 214-ФЗ), подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее - приказ Минстроя России № 239/пр) в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям «электроснабжение», «газоснабжение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанным сетям (сроки действия - до 31.05.2025 и 16.11.2025 соответственно). 2) Проектная декларация № 12-000474 от 20.10.2025. Многоквартирный жилой дом поз. 1 в квартале, ограниченном улицами Московская, Моторная, Ленинградская, Мира в г. Йошкар-Оле. 1 этап строительства. В подразделе 9.2 раздела 9 проектной декларации размещены недостоверные сведения о минимальном количестве этажей строящегося дома. В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации. Согласно разрешению на строительство 12-05-062-2025 от 20.08.2025 количество этажей в строящемся доме составляет 11, в том числе подземный этаж-1. Согласно «сноске 33» к пункту 9.2.19 подраздела 9.2 раздела 9 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» при размещении сведений о минимальном количестве этажей строящегося дома указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Таким образом, в проектной декларации должно быть указано: минимальное количество этажей - 11.