ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕР"

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов согласно размещенных в ЕИСЖС проектных декларации: 1) Проектная декларация № 12-000430 от 31.10.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом с блоком обслуживания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Советская. 2 этап строительства ID объекта 63065. 2) Проектная декларация № 12-000437 от 18.12.2024 Объект: Многоквартирный жилой дом поз. 5 по адресу: РМЭ, Медведевский район, с. Шойбулак 3 этап строительства ID объекта 63937. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований: В отношении проектной декларации №12-000437 от 18.12.2024. 1) В подразделе 9.2 раздела 9 проектной декларации размещены недостоверные сведения о минимальном и максимальном количестве этажей строящегося дома. Размещены сведения: количество минимальных этажей - 5, максимальных этажей - 6. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации. Согласно разрешению на строительство 12-04-318-9-2024 от 01.11.2024 количество этажей в строящемся доме составляет 6, в том числе подземный этаж-1. Согласно «сноске 33» к пункту 9.2.19 подраздела 9.2 раздела 9 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» при размещении сведений о минимальном количестве этажей количества строящегося дома указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Таким образом, в проектной декларации должно быть указано: минимальное количество этажей - 6, максимальное количество этажей - 6. 2) В пункте 10.3.2 подразделов 10.3 раздела 10 указаны неверные сведения о полном наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы. В проектной декларации указано наименование «Артель». Согласно информации из единого государственного реестра юридических лиц правильное полное наименование без указания организационно-правовой формы - «Проектной управление «Артель». Указанное выше влечет нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. размещена в ЕИСЖС с нарушением установленного законом срока. Согласно части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, размещается в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за II квартал 2025 г. должна быть размещена в ЕИСЖС не позднее 30 июля 2025 г.. Указанная отчетность размещена 4 августа 2025г.