ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕПЛОГАЗСТРОЙ"

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома согласно размещенных в ЕИСЖС проектных деклараций: 1. Проектная декларация № 12-000459 от 20.06.2025 Многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания по ул. Подольских курсантов в микрорайоне «Гомзово» г. Йошкар-Ола ID объекта 66345 2. Проектная декларация № 12-000410 от 01.04.2024 Объект строительства: Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Молодежная. ID объекта 58682. 3. Проектная декларация № 12-000420 от 18.07.2024 Объект строительства: Многоквартирный жилой дом (поз.1) по ул. Павленко г. Йошкар-Ола ID объекта 61040. По результатам мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом сведения о нарушениях обязательных требований: выявлены. 1. Проектная декларация № 12-000459 от 20.06.2025 1) В подразделе 3.1.1 раздела 3.1 проектной декларации не размещены сведения о физическом лице, входящем в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно проектной декларации и выписке из единого государственного реестра юридических лиц Кузнецов С.В. является лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа ООО «СЗ «Теплогазстрой». Согласно п. 2 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических соответствующая следующему признаку: - юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сети «электроснабжение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанной сети (срок действия - до 04.07.2025). 3) В подразделах 12.3, 12.3 (2) раздела 12 проектной декларации не размещены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами № 12:05:0203005:344 и № 12:05:0000000:17466, на которых осуществляется строительство объекта, 4) В подразделе 12.2 раздела 12 проектной декларации не размещены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 12:05:0000000:17466, на котором осуществляется строительство объекта. Согласно пункту 3 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ в проектной декларации размещаются сведения о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка. 2. Проектная декларация № 12-000410 от 01.04.2024 1) В подразделе 3.1.1 раздела 3.1 проектной декларации не размещены сведения о физическом лице, входящем в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно проектной декларации и выписке из единого государственного реестра юридических лиц Кузнецов С.В. является лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа ООО «СЗ «Теплогазстрой». Согласно п. 2 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических соответствующая следующему признаку: - юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо. 2) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сети «электроснабжение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанной сети (срок действия - до 28.04.2025). 3. Проектная декларация № 12-000420 от 18.07.2024 1) В подразделе 3.1.1 раздела 3.1 проектной декларации не размещены сведения о физическом лице, входящем в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно проектной декларации и выписке из единого государственного реестра юридических лиц Кузнецов С.В. является лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа ООО «СЗ «Теплогазстрой». Согласно п. 2 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических соответствующая следующему признаку: - юридическое лицо и осуществляющие функции единоличного исполнительного органа этого юридического лица физическое лицо или юридическое лицо. 2) В разделе 12 проектной декларации не размещены сведения о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома, с кадастровым номером 12:05:0703001:2321, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок. Согласно пункту 3 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ в проектной декларации размещаются сведения о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка. Согласно подпункту «с» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик обязан размещать документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). 3) В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подразделом 14.1 раздела 14 формы проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в проектной декларации должны содержаться сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе о наименовании организации, выдавшей технический условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, номере и дате выдачи технических условий, сроке их действия. В подразделе 14.1 раздела 14 настоящей проектной декларации размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сети «электроснабжение» с истекшим сроком действия технических условий на подключение к указанной сети (срок действия - до 09.03.2025).