ООО "ХОУМ СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Хоум Сервис» является временной управляющей организацией многоквартирного дома № 14 по ул. Прохорова г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя указанного МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «Хоум Сервис» не исполняются обязанности, установленные пп. 5.8.3.,5.6.2.,3.2.2.,3.2.7. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 5.8.3.,5.6.2.,3.2.2.,3.2.7. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 18,20,23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе рассмотрения обращения установлено, что в квартире № 93 на потолке санузла возле трубопровода холодного водоснабжения имеются следы протечек. Возможной причиной намокания потолка является неисправность в инженерном оборудовании вышерасположенной квартиры. Лестничные клетки подъездов, стены, оконные заполнения имеют загрязнения. Электрическая проводка на лестничных площадках местами не закреплена к стенам и провисает. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.8.3.,5.6.2.,3.2.2.,3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту стояка системы холодного водоснабжения в квартире № 93; организации периодической уборки лестничных клеток подъездов, выполнении работ по мытью стен и оконных заполнений (ранее выдано предостережение восстановить поврежденное остекление); закрепить электропроводку в местах общего пользования МКД № 14 по ул. Прохорова г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.