ООО "УК "СЕМЕРОЧКА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «УК «Семерочка» является управляющей организацией многоквартирного дома № 38 по ул. Зарубина г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителей МКД, Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК «Семерочка» не исполняются обязанности, установленные пп. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров. Инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п.2, 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе осмотра установлено, что в настоящее время утечки из инженерного оборудования системы канализации отсутствуют, однако не проведены работы по дезинфекции грунта после утечек в подвальном помещении подъезда № 1. Жителями в обращении указывается на периодические подтопления подвального помещения от протечек системы канализации, неприятные запахи на лестничной клетке и квартирах 1 этажа подъезда. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 5.8.1.,5.8.3.,4.1.1.,4.1.3.,3.4.2.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем усилением контроля за надлежащим санитарным состоянием подвального помещения подъезда № 1; обеспечением своевременных мер по устранению утечек из инженерного оборудования системы канализации; выполнить дезинфекцию грунта в подвальном помещении в МКД № 38 по ул. Зарубина г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.