ООО "СЖУК-М"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «СЖУК - М» является управляющей организацией многоквартирного дома № 48А по ул. Йывана Кырли г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «СЖУК - М» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1., 4.6.4.1., 4.6.1.26., 4.2.1.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1., 4.6.4.1., 4.6.1.26., 4.2.1.1., постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении, а также приложенных фотоматериалах указывается на увлажнение кирпичной кладки (плесень и мох) наружных стен МКД в связи с неисправным техническим состоянием водосточной системы. Отсутствуют отметы водосточных труб, нарушено сопряжение отдельных элементов, присутствует мусор. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.6.1.1., 4.6.4.1., 4.6.1.26., 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем текущего ремонта и очистки от мусора водосточной системы, обеспечить влагозащиту наружных стен МКД № 48А по ул. Йывана Кырли г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.