ООО "УО"АТМОСФЕРА-ЧЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО УО «Атмосфера-ЧЕ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 8А по ул. Героев специальной военной операции пгт. Медведево (далее - МКД). На основании обращения жителя Департаментом установлено, что ООО УО «Атмосфера-ЧЕ» не исполняет обязанности, установленные постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон и дверей. 3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.). 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п.п. 3.2.8, 3.2.9, 4.7.1, 3.7.17, 4.6.1.1 постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; МКД введен в эксплуатацию в 2024 году, согласно градостроительному кодексу Российской Федерации гарантийный срок устранения строительных дефектов составляет 5лет. В обращении указывается, что на стенах лестничных клетках подъезда №7 отслаивается штукатурный окрасочный слой, оконные откосы и подоконники деформированы, дверь входа в подъезд не имеет плотного притвора, отсутствуют урны и скамейки, также у подъездов №7,8 с водосточной системы не сняты транспортировочные пленки. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 3.2.8, 3.2.9, 4.7.1, 3.7.17, 4.6.1.1 постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения следующих работ: -текущий ремонт лестничных клеток подъезда №7; -провести ревизию оконных заполнений с последующим устранением нарушений подъезда №7; -выполнить текущий ремонт входной двери подъезда №7; -установить урны и скамейки у подъездов №7,8; -снять транспортировочные пленки с водосточной системы подъездов №7,8