ООО "УПРАВДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Управдом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.86 (далее - МКД), III-я очередь МКД (подъезды №5 и №6) введена в эксплуатацию в 2022г. На основании обращений жителей МКД Департаментом установлено, что ООО «Управдом» не исполняет обязанности, установленные постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.2.1.14.  Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.2.1.14. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; При осмотре лестничных площадок 1-го и 9-го этажей установлено наличие трещин по рустам (швам) железобетонных плит перекрытий, на общей с лестничной клеткой стене ванной комнаты квартиры № 192 повреждена керамическая плитка. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 4.2.1.14. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем установки маяков на трещины на рустах потолков 1-го и 9-го этажей с последующим наблюдением, также совместно с проектировщиком провести обследование подъезда №6 МКД.