ПЖСК "ВОЛГА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Многоквартирный дом по адресу: Звениговский р-он, г. Звенигово, ул. Бутякова, д. 92А (далее – МКД) находится в управлении ПЖСК «Волга». На основании обращения жителя МКД Департаментом следует, что ПЖСК «Волга» не исполняет обязанности, установленные: - постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: п.3.2.8, 3.2.9. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; 3.6.1. Уборка площадок, дворов, дорог, тротуаров, дворовых проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. 2) На основании проведенного анализа сайта ГИС ЖКХ, Департаментом установлено бездействие, адрес организации: 425062, Республика Марий Эл, Звениговский р-он, г. Звенигово, ул. Бутякова, д. 92А выразившееся: а) в неполном размещении сведений по управлению многоквартирным домом № 92А по ул. Бутякова, Звениговского района, г. Звенигова, Республики Марий Эл, а именно: - отсутствие отчета о выполнении договора управления за 2022 г. - отсутствие протоколов за 2021 г., 2022 г. (в т.ч. об утверждении сметы). Нормы законодательства предусматривают обязательное размещение на сайте ГИС ЖКХ определенной информации в установленный законом срок. В нарушение установленных требований пунктом 33 Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, согласно которым товарищество собственников жилья не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения. б) в несвоевременном направлении протоколов общих собраний собственников жилых помещений данного многоквартирного дома в Департамент для ознакомления с ним собственниками жилых помещений. Согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 46 ЖК РФ следует, что правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Однако протокола общих собраний собственников за 2021 г., 2022 г. не направлялись в Департамент. Согласно пункта 9 статьи 138 ЖК РФ потребительский жилищно-строительный кооператив обязан вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса. Однако реестры членов потребительского жилищно-строительного кооператива не направлялись в Департамент.