ООО "СОДРУЖЕСТВО"

В Печорское Управление Ростехнадзора поступила информация об определении ООО «Содружество» для управления многоквартирным жилым домом по адресу: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. им. А.П. Пырерко, д. 8 (постановление Администрации МО «Город «Нарьян-Мар» от 29.08.2025 № 1160). Данный жилой многоэтажный дом оснащен 5 (пятью) лифтами марки БМП-2, зав.№№ 001016, 001017, 001018, 001019, 001020. Лифт пассажирский заводской № 001016 (подъезд 1) и лифт № 001020 (подъезд 5) поставлены на учёт 20.08.2025 за № 653750, № 653742 предыдущей управляющей компанией ООО «УК «СИВЕРКО-НОРД», лифты установленные в подъездах 2, 3 и 4 на учет не поставлены. ООО «Содружество» осуществляет управление многоквартирными домами, а также деятельность, связанную с использованием и содержанием (эксплуатацией) опасных технических устройств зданий и сооружений — лифтов. В соответствии с подпунктом «б» пункта 5 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 (далее - Правила) использование объекта, смонтированного в составе построенного либо реконструированного объекта капитального строительства, а также модернизированного (реконструированного), замененного либо установленного в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, по назначению, предусмотренному сопроводительной документацией объекта, допускается по результатам принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, оформленного в следующем порядке: решение о вводе объекта в эксплуатацию в отношении объектов, не указанных в подпункте "а" настоящего пункта, принимается владельцем объекта при условии выполнения требований пункта 4 настоящих Правил и на основании документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил. Указанное решение оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию, при этом владелец объекта направляет уведомление о вводе объекта в эксплуатацию в 10-дневный срок со дня принятия им решения о вводе объекта в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. В целях подготовки указанного решения владелец объекта вправе привлекать специализированные организации. Владелец объекта вправе направить указанное уведомление в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору в том числе в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». В соответствии с пунктом 10 Правил, учет объектов, указанных в подпункте «б» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. При смене владельца объекта новый владелец обеспечивает наличие документов, предусмотренных п. 9 Правил, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в уполномоченный орган уведомление о смене владельца объекта (п. 15 Правил) по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора от 14 августа 2017 № 309 (приложение № 4). Таким образом выявлены признаки нарушений обязательных требований, выразившихся в том, что ООО «Содружество» не направлены в установленном законом порядке соответствующие уведомления уведомление о вводе объекта в эксплуатацию и о смене владельца лифтов в Нарьян-Марский территориальный отдел Печорского управления Ростехнадзора. Отсутствие в реестре опасных технических устройств здания и сооружения сведений об опасном техническом устройстве здания и сооружения, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию может привести к возникновению риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, определенного пунктом 2 «Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении надзора в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденного приказом Ростехнадзора от 17 февраля 2023 г. № 72.