ООО "МОНОЛИТ"

В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: На земельном участке с кадастровым номером 11:20:0605001:191 расположен недостроенный 7-этажный жилой дом. Конструктивная система – сборно-монолитный железобетонный каркас. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2025 – правообладателем объекта незавершенного строительства является ООО «Монолит», ИНН 1102071443. Строительство объекта капитального строительства приостановлено на этапе возведения ограждающих конструкций. Монолитный каркас закончен полностью. Ограждающие конструкции (стены) первого этажа выполнены частично и представляют собой кладку из газобетонных блоков, которая имеет поверхностное обветшание. Оконные и дверные блоки не установлены, за исключением одного помещения на 1-ом этаже. Площадка строительства огорожена сплошным забором, в котором имеются ворота в количестве 2-х, которые на момент проверки были открыты, людей, осуществляющих охрану объекта не обнаружено. На территории строительной площадки располагается большое количество строительного материала: строительный и облицовочный кирпич в паллетах, уложенный штабелями, кладочная сетка. Данные материалы предназначены для строительства другого объекта капитального строительства, строящегося по адресу г. Ухта, ул. Алексеева, о чем говорит идентичность облицовочного кирпича и информационный плакат на правых воротах. Таким образом, земельный участок, предоставленный ООО «Монолит» для строительства многоэтажного жилья, используется как площадка складирования строительных материалов, предоставленная третьим лицам на определенных условиях. В соответствии с ч.6 ст. 52 "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с требованиями установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2025 виды разрешенного использования для данного участка - под многоэтажное жилищное строительство. В соответствии с уведомлением от 23.12.2016 исх.№ 66, ООО «Монолит» приостановило работы на строительстве объекта. В соответствии с п.2 раздела I Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 (ред. от 14.04.2022) "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства", решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем. Согласно пп. «е» п.9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 №802, в состав работ по консервации объекта, входит, в том числе, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. Таким образом, при проведении выездного обследования установлено, что строительная площадка объекта незавершенного строительства сдается в аренду третьим лицам для личных нужд, соответственно происходит эксплуатация участка объекта незавершенного строительства, находящегося на консервации, что является нарушением вышеперечисленных нормативных требований, следовательно обязательные требования, предъявляемые к объектам капитального строительства.