ООО "УНИ ПРОФ"

Частью 22-1 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение обязанностей по содержанию объектов благоустройства, установленных Правилами благоустройства (к объектам благоустройства относятся, в том числе объекты общего пользования: детские, спортивные площадки, площадки отдыха и досуга). Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.05.2024 № 31/2024-447 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. В пункте 4.1 Правил благоустройства содержится требование о содержании в чистоте элементов благоустройства, при этом, элементы благоустройства не должны иметь повреждений, должны быть безопасны для жизни и здоровья. Исходя из пункта 4.5.5 Правил благоустройства, к игровому и спортивному оборудованию относятся игровые, физкультурно-оздоровительные устройства, сооружения и (или) их комплексы. Спортивное оборудование, предназначенное для всех возрастных групп населения, размещается на спортивных, физкультурных площадках либо на специально оборудованных пешеходных коммуникациях в составе рекреаций. Игровое и спортивное оборудование не должно иметь на поверхности дефектов обработки (заусенцев, задиров, отщепов, шероховатостей, сколов). Не допускается наличие выступающих элементов (проволоки, концов тросов или деталей с острыми концами и кромками). Подвижные или неподвижные элементы оборудования не должны образовывать сдавливающих или режущих поверхностей, создавать возможность застреваний тела, частей тела или одежды. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Из части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами благоустройства, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории МО ГО «Сыктывкар», по содержанию территории МО ГО «Сыктывкар» и расположенных на его территории объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, сооружений, прилегающих территорий. Содержание объектов благоустройства - поддержание в надлежащем техническом, физическом, эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов в соответствии с эксплуатационными требованиями. Пункт 11.5.12. Правил благоустройства указывает что, в летний период собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление многоквартирными домами либо эксплуатацию многоквартирных домов, осуществляют содержание придомовых территорий, внутридворовых проездов и тротуаров. По информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский пр-кт, д. 68, 70, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом Проф» (ИНН: 1101159303). Согласно обращению управляющей организацией меры по надлежащему содержанию объектов благоустройства (ремонт и восстановление игрового оборудования детских площадок) не принимаются. Таким образом, отсутствие своевременного ремонта объектов благоустройства на придомовых территориях многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский пр-кт, д. 68, 70, может привести к нарушению обязательных требований, установленных пунктами 4.1, 4.5.5, 11.5.12 Правил благоустройства.