Проверка № 11241251140109849943 от 12 марта 2024 года

ПК "ВПО"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
12 марта 2024 года

Проверка проводится в отношении
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "ВЫЧЕГОДСКОЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО УСЛУГ ПОВЫШЕННОГО КАЧЕСТВА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Правовое основание проведения проверки
Выдано по результатам КНМ, ПМ

Предостережение
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. По состоянию на 05.03.2024 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения: 1) о земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105023:63, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, 174, государственная регистрация права отсутствует; 2) о нежилых помещениях с кадастровыми номерами 11:05:0105023:880 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 174, пом. Н-1), 11:05:0105023:2815 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 174, пом. Н-2), находящихся в собственности Потребительского кооператива «Вычегодское потребительское общество услуг повышенного качества. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Исходя из статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим участком, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к такому зданию. Таким образом, использование земельного участка до его предоставления в установленном законом порядке приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Волокитина Дарья Васильевна Заместитель начальника управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар


Объекты и итоги проверки

Адрес
167002, РЕСПУБЛИКА, КОМИ, ГОРОД, СЫКТЫВКАР, УЛИЦА, МОРОЗОВА, ДОМ 174, 110000010000116

Нет данных о результатах проверки